不知道大家是否還記得我們談過預售屋的客變服務?所謂「客變」,簡單說就是購屋者可以在建築工程進行前,事先提出自己對房子內部設計的藍圖,讓建設公司依造要求打造出符合你的理想隔間與硬體設計。其中,在客變之前就必須事先考慮清楚的是:若你想在新家鋪設實木地板、海島型木地板或是超耐磨木地板時,在辦理預售客變時,原有的拋光地磚究竟是留?還是不留?

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室內鋪設木地板,予人沈靜溫潤的居家氛圍。

 

         別擔心,專業問題就交給專業室內設計師來解答吧!昱承設計總監洪華山認為:「預售屋拋光地磚留或不留?基本上可以就以下兩方面來思考:

 

就地板的平整度來說─若你保留建商提供的拋光地磚,在鋪設木地板後,地坪就一定會有1至3公分的落差(超耐磨地板約差1公分、海島型木地板約差2.5公分、實木地板則約差3公分左右),原因就在木地板是鋪設在地磚上方,如果你可以接受地板高度不是水平一致,那麼建議你保留原有拋光磚;若你無法接受木地板高於拋光磚,以及採用收邊條(接條)收邊的地坪規劃方式,就請你在預售客變時就退掉拋光地磚,減省交屋後打掉重做的不必要花費。

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在拋光磚上鋪設木地板與原有拋光磚的落差約有1至3公分)。

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拋光磚與木地板的收邊是採用收邊條(與木地板顏色相近)。

 

就裝修費用及施作細節來說─在客變時退掉拋光地磚,建商就只退還拋光地磚的材料費,交屋時看到的就是素地(指灌漿後未經整平的地面),因此,採用平鋪方式鋪設木地板之前,須事先施作三道手續─地坪防水、打底及整平(使用自平性水泥),在計算木地板工料成本前,必須先支付以上三項之費用。若採取架高方式施作木地板(素地高低差約有3~5公分,甚至也有落差至10公分的情形發生),雖然可以減省整地費用,但是必須另行支付木地板的架高費用。

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拋光磚與木地板若要水平接合,除計算木地板工料外,還必須支付地坪防水、打底及整平(使用自平性水泥);或是木地板架高的費用。所費成本較高,但地坪看起來較美觀,同時兼具安全性高的優點。

 

實木地板或海島型木地板架高費用,一坪約為1000~1500元;而超耐磨木地板架高費用,一坪則要2500~3000元左右。(因為超耐磨木地板的角材間距須較實木地板或海島型木地板更小外,底板也要加厚至5分板,一般實木地板或海島型木地板只須使用4分板)。雖然超耐磨木地板的架高費用較高,但就耐磨不怕刮、價格實惠,以及日後拆換不殘留黏膠的優點,是勝出海島型木地板許多。如果可以接受與牆壁間約8mm的接縫,居家空間鋪設超耐磨木地板,的確是一個很不錯的選擇。

 

昱承設計洪華山設計師建議:若你想鋪設的是超耐磨木地板,且能接受地坪約1公分的些微高低差及以收邊條收邊,同時有預算上考量時,不妨保留原有拋光地磚;若是不能接受地板落差,且預算上較為充裕者,請你務必在預售客變時即退掉拋光地磚。此外,若你想鋪設的是海島型木地板或實木地板,則請你務必退掉拋光地磚(因完成後地坪落差太大,使用不安全看起來也不美),採用平接方式來作居家地板規劃,不僅地坪更為水平整齊兼具安全性,空間及視覺上也更顯優雅大器。

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