作者_Jean Ru    圖片提供_昱承設計

   

熱愛美式風格的隨性與自在,又希望能擁有非凡氣度,在這個權狀為38坪,扣除公設後還留有25坪的室內裡,昱承設計以經典美式風格來妝點整體造型,剛好與屋主鍾情的風格不謀而合。以化零為整的手法,並利用色彩對比來達到視覺放大之效,而精準的格局調度,將大量的收納機能整併,達到空間更顯開闊、放大,真是不可思議!

 

Home Data

設計公司:昱承設計

設計師:洪華山

設計風格:美式風

房屋狀況:新成屋

空間坪數:38坪

格局:三房

居住成員:大人:2人,小孩:1人

主要建材:實木線板、ICI無毒環保漆、古典系統家具(板材E1V313)、大理石、超耐磨木地板、馬賽克磁磚、進口壁紙、窗簾布、LED燈具、寬板德國橡木、巴多利諾橡木、寬板懷舊橡木、南方松木壁板、低甲醛木料建材

 

私房秘技 x 4

私房秘技 01 利用對比色感 拉拓空間尺度

公領域以白色線板描繪空間向度,搭配客、餐廳的兩面窗景採光,將戶外的日光大量送入室內,展現明亮、潔淨之感,視覺上帶來寬敞效果;鋼琴、沙發以及餐廳的背牆上飾以藤,利用兩種色感的穿插、調和,引出行走動線、延展客廳場域量度,而藤色系背牆更定位出各領域,也巧妙補足沙發背牆不足的窘境。

 

 

 

 

私房秘技 x 4

私房秘技 02 重整動線 擴充收納櫃體

從玄關開始強化收納機能,先是延長入口處左側的客浴牆面,並置入收納櫃體,外觀透過對稱的線板造型框構出長型鏡門,形塑優雅的端景造型,與整體風格相互呼應;沙發背牆的後方則打造雙排櫃,替餐廳與書房領域提供充足的收納機能。

 

 

 

 

私房秘技 x 4

私房秘技 03 微調坪數比例 強化空間機能

原有廚房擁有狹小的一字型腹地,經客浴與廚房坪數比例的重整後,轉以L型格局登場,將多出來的空間增添收納櫃體、展示機能及檯面設計,除了擺設餐瓷等物件,還可將冰箱與電器櫃同時置入,讓領域機能更為強大。

   

 

私房秘技 x 4

私房秘技 04高床與櫥櫃式樓梯 讓出寬敞活動空間

女兒房的壁面以粉色調與碎花壁紙鋪陳,展現幸福感的柔美用色,最特別的是,利用挑高的床板設計,結合收納櫃式的樓梯設計,讓出一塊寬敞的床下領域,作為玩具櫃以及遊戲區的規劃,還可破除擺放床架後,可能造成的狹隘空間感。

   

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■2017/02/03昱承風格人物露出─設計家 Searchome網站平台 人氣設計師頻道

 20170209風格人物  

 

■2017/02/07個案作品發表─Yahoo房地產首頁>居家裝潢

東方雅韻 X 美式古典 流轉生活的深邃之美

客廳  

https://tw.house.yahoo.com/post/156918283239/%E6%9D%B1%E6%96%B9%E9%9B%85%E9%9F%BB-x-%E7%BE%8E%E5%BC%8F%E5%8F%A4%E5%85%B8-%E6%B5%81%E8%BD%89%E7%94%9F%E6%B4%BB%E7%9A%84%E6%B7%B1%E9%82%83%E4%B9%8B%E7%BE%8E

 

■2017/02/08昱承文章露出─設計家 Searchome網站平台首頁<找文章

強化動線 集整體美感與收納機能於一身的美式小豪宅

   

https://www.searchome.net/article.aspx?id=34305

 

■2017/02/08昱承個案露出─設計家 Searchome網站平台首頁>本日焦點設計師

 設計家-焦點設計師20170208  

 

■2017/02/08個案作品發表─Hinet新聞首頁>綜合

強化動線 集整體美感與收納機能於一身的美式小豪宅

 

http://times.hinet.net/news/20003512

 

■2017/02/08個案作品發表─信義居家>設計家>精選文章

強化動線 集整體美感與收納機能於一身的美式小豪宅

 

http://living.sinyi.com.tw/DOC_4418.html

 

■2017/02/09昱承風格人物露出─設計家 Searchome網站平台 人氣設計師頻道

 20170209風格人物  

 

■2017/02/09個案作品發表─Yahoo奇摩首頁>新聞首頁>焦點新聞

強化動線 集整體美感與收納機能於一身的美式小豪宅

 

https://tw.news.yahoo.com/%E5%BC%B7%E5%8C%96%E5%8B%95%E7%B7%9A-%E9%9B%86%E6%95%B4%E9%AB%94%E7%BE%8E%E6%84%9F%E8%88%87%E6%94%B6%E7%B4%8D%E6%A9%9F%E8%83%BD%E6%96%BC-%E8%BA%AB%E7%9A%84%E7%BE%8E%E5%BC%8F%E5%B0%8F%E8%B1%AA%E5%AE%85-035328997.html

 

■2017/02/09個案作品發表─居家王首頁>設計家>每日好宅

強化動線 集整體美感與收納機能於一身的美式小豪宅

 

http://home.housetube.tw/sh/10182

 

■2017/02/09個案作品發表─樂屋網> 房產快訊 > 樂生活 

強化動線 集整體美感與收納機能於一身的美式小豪宅

DSC01684  

http://extra.rakuya.com.tw/house_news/%5B%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%AE%B6%5D%E5%BC%B7%E5%8C%96%E5%8B%95%E7%B7%9A%20%E9%9B%86%E6%95%B4%E9%AB%94%E7%BE%8E%E6%84%9F%E8%88%87%E6%94%B6%E7%B4%8D%E6%A9%9F%E8%83%BD%E6%96%BC%E4%B8%80%E8%BA%AB%E7%9A%84%E7%BE%8E%E5%BC%8F%E5%B0%8F%E8%B1%AA%E5%AE%85-11842.html

 

■2017/02/11個案作品發表─設計家粉絲團

20170211設計家FB  

https://www.facebook.com/searchome.net/posts/10155792214484278

 

■2017/02/12昱承-幸福空間電視節目播出─中視HD(Bravo菁采台)

內外皆美 住一輩子的舒心宅

播出時間:2017/02/12(日) 晚上19:00-20:00

 影片刊頭01  

 

■2017/02/15個案作品發表─設計家 Searchome網站平台首頁大圖

 20170215設計家首頁大圖  

 

■2017/02/15昱承風格人物露出─設計家 Searchome網站平台 人氣設計師頻道

 20170209風格人物  

 

■2017/02/20個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 室內設計

25美式紓壓宅!就像住進歐美飯店度假

 

https://tw.house.yahoo.com/post/157470582719/25%E5%9D%AA%E7%BE%8E%E5%BC%8F%E7%B4%93%E5%A3%93%E5%AE%85%E5%B0%B1%E5%83%8F%E4%BD%8F%E9%80%B2%E6%AD%90%E7%BE%8E%E9%A3%AF%E5%BA%97%E5%BA%A6%E5%81%87

 

■2017/02/22昱承風格人物露出─設計家 Searchome網站平台 人氣設計師頻道

 20170209風格人物  

 

■2017/02/28昱承風格人物露出─設計家 Searchome網站平台 人氣設計師頻道

 20170209風格人物  

 

■2017/02/28~03/01昱承-幸福空間電視節目播出─台灣綜合台

內外皆美 住一輩子的舒心宅

[首播] 2017/02/28(五) 晚上23:00-24:00

[重播] 2017/03/01(六)上午05:00~06:00

 影片刊頭01

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作者/Jean Ru 圖片提供/昱承設計

Home Data

設計公司:昱承設計設計師:洪華山設計

風格:美式風

房屋狀況:預售屋

空間坪數:52坪

空間格局:四房

DSC01684  

對於美學風格的追求,也不忘實踐生活的豐富涵養,一切從室內空間的格局、動線打好基礎開始!此案在房子預售時期就找到昱承設計團隊負責規劃設計,設計團隊接手時,發現是一個能發揮設計技巧的空間個案,除了先將屋主喜愛的美式風格定調,更調整格局動線,塑造完整的玄關空間,規劃出鞋櫃;利用餐廳的主牆設計,將電錶箱及弱電箱隱藏起來;並且加強收納機能,像是設計隱藏版的練琴區,甚至替女屋主規畫一個獨立的更衣室,徹底滿足空間的機能需求。

 

就讓我們來瞧瞧設計師施展哪些技法,打造出一個美感與實用兼具的小豪宅!

BEFORE

BEFORE平面圖  

 

AFTER

AFTER平面圖  

私房秘技 x 4

私房秘技 01 微調動線 美化視覺與圍塑領域

一開始建商在規畫室內格局時,出入口的位子剛好正對餐廳,產生一股不安定的空間感受,加上沒有預留玄關,也無合適規劃鞋櫃的區域,因而影響整體空間設計的和諧與質感。 遇到這麼棘手的問題,洪華山設計師發揮設計巧思,先將門口的動線調整方向,且將原有餐廳的入口封閉,另外設計一道透視感的黑色木框玻璃屏風,讓人們得以順著左側大門進入玄關,且順著餐廳旁的走道進入公領域,領域間再運用對稱拱門的造型,讓整個格局動線呈現出美式空間的氣勢。如此一來,不但玄關的領域成形,還規劃出噴漆鞋櫃及收納櫃體,古典的對稱美學及實用機能自然融入整體設計裡。

 

 

私房秘技 02  強化收納機能 滿足日常實用需求

在預售屋客變時期,取消部份不承重的隔間牆,交屋之後,洪華山設計師則利用隱藏櫃或雙面櫃的造型打造收納櫃體,讓櫃子不僅作為收納,更成為相鄰空間的雙面隔間牆,像是客廳裡的電視牆體,背面則成為主臥衣櫃及電視牆之用;餐廳拱門框兩側的結構柱位子,規劃出隱藏式的鞋高櫃及收納高櫃;主臥更衣室與書房的書櫃、練琴區共用一道牆體,另外還有男孩房與女孩房隔間的雙面櫃……充足且完整的收納空間,實現全家人日常的生活需求。

 

 

私房秘技 03  揉和色系與質材 營造精緻的優雅宅邸

呼應美式風格的浪漫特質,讓白色系替空間飾底,擷取美式古典壁板來描繪整體造型,領域轉換間以拱門作為裝飾,對稱比例與整齊劃一的視覺,有效放大空間感受;品味非凡的屋主更利用銀、紫與綠三種色調的軟件與家飾,輕灑優雅氣質,而餐廳裡更打造時尚感的黑色主牆與水晶吊燈,展現豐盈卻協調的層次之美,彰顯古典風格裡蘊含的精緻與靈魂。在地坪質材上,玄關處以進口鏡面磚鋪陳,獨特的裂紋視覺凸顯非凡質感;主臥浴室則使用葉形圖紋鋪陳地面,深淺色調的安排下,展現漸層的立體視覺美。

 

 

私房秘技 04  情境系統的安排 創造溫馨舒適的家屋

除了重視格局與收納的安排,還特別搭佐情境系統的裝置,像是結合燈光控制、音響設備及電動窗簾的情境系統,只要點選遙控器上的設定,就能隨心所欲創造出美好舒適的居家生活,連廚房空間裡的拉門也利用電動設備,能夠自動開關的科技感設計,如此貼心的設計細節,讓屋主能隨時享有家的呵護與幸福感。 

 

內容來源:強化動線 集整體美感與收納機能於一身的美式小豪宅-設計家 Searchome
http://www.searchome.net/article.aspx?id=34305

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■2017/01/01昱承風格人物露出─設計家 Searchome網站平台 人氣設計師頻道

 20170209風格人物  

■2017/01/08昱承風格人物露出─設計家 Searchome網站平台 人氣設計師頻道

 20170209風格人物  

■2017/01/05~01/11昱承Banner露出─幸福空間網站首頁>推薦設計師

20170216~0222 首頁露出   

 ■2017/01/11~01/17昱承Banner露出─設計家 Searchome網站平台>搜尋結果頁右側

0111~0117搜尋結果頁右側原生Banner   

http://www.searchome.net/search.aspx?whr=%E6%98%B1%E6%89%BF&idx=1

 ■2017/01/08昱承個案露出─設計家 Searchome網站平台首頁>本日焦點設計師

設計家-本日焦點室內設計師20170119-1   

■2017/01/21昱承風格人物露出─設計家 Searchome網站平台 人氣設計師頻道

 20170209風格人物  

■2017/01/23~01/30昱承注目設計師Banner露出─設計家 Searchome網站平台首頁

  2017.01.23~01.30 設計家首頁-注目設計師  

■2017/01/28昱承風格人物露出─設計家 Searchome網站平台 人氣設計師頻道

20170209風格人物   

 

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■2016/12/08~12/09昱承-幸福空間電視節目播出─台灣綜合台

內外皆美 住一輩子的舒心宅

[首播] 2016/12/8(四) 晚上23:00-24:00

[重播] 2016/12/9(五) 上午05:00~06:00

影片刊頭01

 

■2016/12/07~12/13昱承人氣Banner露出─設計家 Searchome網站平台首頁>右1

 設計家  

 

■2016/12/14昱承文章露出─設計家 Searchome網站平台首頁<找文章

3款美式特調!徜徉歐美電影情境的異國派對

case1-1  

http://www.searchome.net/article.aspx?id=33819

 

■2016/12/14~2016-12-22昱承1分鐘影音露出─設計家 Searchome網站平台首頁下方大影音

有些人文 帶著療癒 青山為伴我的家 80坪4房2廳 美式人文別墅

 設計家影音曝光  

 

■2016/12/15~01/15昱承Banner露出─幸福空間網站>設計師群>左列Banner(台北市、美式風格、老屋翻新)

 幸福空間banner  

 

■2016/12/16個案作品發表─幸福空間粉絲團

幸福FB 20161216   

https://www.facebook.com/hhhfb/posts/10154652947541011

 

■2016/12/14個案作品發表─Hinet新聞首頁>綜合

3款美式特調!徜徉歐美電影情境的異國派對

case1-4

http://times.hinet.net/news/19797525

 

■2016/12/15個案作品發表─居家王首頁>設計家>每日好宅

3款美式特調!徜徉歐美電影情境的異國派對

case2-1

http://home.housetube.tw/sh/9960

 

■2016/12/15個案作品發表─太平洋房屋>設計師上線

3款美式特調!徜徉歐美電影情境的異國派對

case3-1

http://www.pacific.com.tw/DesignerD.aspx?ID=1995

 

■2016/12/15個案作品發表──樂屋網> 房產快訊 > 樂生活

3款美式特調!徜徉歐美電影情境的異國派對

case2-1

http://extra.rakuya.com.tw/house_news/%5B%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%AE%B6%5D3%E6%AC%BE%E7%BE%8E%E5%BC%8F%E7%89%B9%E8%AA%BF%EF%BC%81%E5%BE%9C%E5%BE%89%E6%AD%90%E7%BE%8E%E9%9B%BB%E5%BD%B1%E6%83%85%E5%A2%83%E7%9A%84%E7%95%B0%E5%9C%8B%E6%B4%BE%E5%B0%8D-11317.html

 

■2016/12/16個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 室內設計

3款美式特調!徜徉歐美電影情境的異國派對

case1-1

https://tw.house.yahoo.com/post/154534065659/3-%E6%AC%BE%E7%BE%8E%E5%BC%8F%E7%89%B9%E8%AA%BF%E5%BE%9C%E5%BE%89%E6%AD%90%E7%BE%8E%E9%9B%BB%E5%BD%B1%E6%83%85%E5%A2%83%E7%9A%84%E7%95%B0%E5%9C%8B%E6%B4%BE%E5%B0%8D

 

■2016/12/20個案作品發表─設計家粉絲團

設計家FB 20161220   

https://www.facebook.com/searchome.net/posts/10155591915914278

 

■2016/12/20個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 室內設計

28擁有無敵美景!打造年輕夫妻的多功能居家~ 

餐廳看向書房及客廳  

https://tw.house.yahoo.com/news/28%E5%9D%AA%E6%93%81%E6%9C%89%E7%84%A1%E6%95%B5%E7%BE%8E%E6%99%AF-%E6%89%93%E9%80%A0%E5%B9%B4%E8%BC%95%E5%A4%AB%E5%A6%BB%E7%9A%84%E5%A4%9A%E5%8A%9F%E8%83%BD%E5%B1%85%E5%AE%B6-043000726.html

 ■2016/12/28個案作品發表─設計家 Searchome網站平台首頁大圖

設計家首頁大圖   

■2016/12/30~12/31昱承-幸福空間電視節目播出─台灣綜合台

內外皆美 住一輩子的舒心宅

[首播] 2016/12/30(五) 晚上23:00-24:00

[重播] 2016/12/31(六)上午05:00~06:00

 影片刊頭01  

 

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文章分享自:設計家  http://www.searchome.net/article.aspx?id=33819

作者 / Jean Ru 圖片提供 / 昱承設計

歲末年終,是個充滿歡樂的派對季節,無論是聖誕節還是跨年,窗外雖然冷颼颼的,卻因為與心愛的家人、朋友齊聚同樂,心裡升起暖暖的情意;擅長打造各種美式空間的昱承設計,在迎向嶄新2017年的此刻,特別獻上三款美式派對空間,宛如置身在歐美電影裡的情境,無論是帶著美式莊園的味道、精緻且氣派的大宅,還是置身在山林環繞的度假山莊裡,給喜歡隨興、自由態度的你,依需求與心情選擇一種派對的姿態。

  

 

私房設計學 x 3

私房設計學 01  客廳變成歌劇院 典藏莊園品味的影音享受

在充滿60年代美式經典的氛圍裡,餐廳與吧台上方的天花板以雲形線條描繪,讓空間裡的人們隨著流線型的線條聚焦在窗外綠意;結合男主人的專業領域,吧檯的對牆以藏酒展示櫃設計,讓到此一遊的賓客們也能盡享佳釀;沒有制式化的電視牆體,壁爐造型的電視櫃內收納屋主熱愛的影音器材,上方搭載投影裝置,隨時可以來場聲光音效的派對,此外,還特別善用空間設計木作爬梯,讓人有置身在莊園藏書的氛圍裡。

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私房設計學 02 中西生活場景 親子互動與好友聚會兩相宜

此處為屋主退休後,平日招待朋友聚會,假日含飴弄孫的好處所,唯美、精緻的美式大宅成為最迷人之處,精緻的水晶吊燈與壁面上的風格畫作,打造古典雅致又不失氣派的居家空間。將原格局開放的客廳與廚房增加隔牆,並於角落轉折處擺放冰箱,讓領域區隔開來,餐廳則擺設一個中式圓桌,玻璃結合金屬的時尚質感調合出獨特內斂的東、西方色彩,成為屋主招呼國外朋友的絕佳空間;此外還特別打造一處多功能室,架高的木地板結合升降桌設計,成為好友打牌聊天的歡樂園地,階梯下方內設可收納床墊的機能,讓親友們可隨時暫住一宿。

昱承_31新竹02.jpg

昱承_31新竹06.jpg

昱承_31新竹11.jpg      

 

私房設計學 03 客餐廳環繞式雙動線,互動交流無界限

位於新店山區的度假別墅裡,懷藏著屋主對於普羅旺斯莊園的想像,循著外部天然造景並擁抱綠意,形塑美式大宅的壯闊氣度。領域裡揮灑重點色彩,調和出雅致的美式靈感,像是湖水綠沙發的擺設成為吸睛主視覺,餐廳與廚房則以藕色壁面作為搭配,加上水晶燈飾的點綴,擦亮空間的視覺美感;公領域的格局安排上,藉由深咖啡色木作拱門、煙囪造型的電視牆做為分野,替客、餐廳營造出雙動線,自在流動的設計,讓領域間的人們得以眼神交會,無形中增進情感交流。

新店01-客廳

case3-2  

新店06-餐廳vs廚房  

 

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■2016/11/01個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 室內設計

【好家,好本事】一看就懂!室內設計工程有公式可解! 

圖6  

https://tw.house.yahoo.com/news/%E5%A5%BD%E5%AE%B6-%E5%A5%BD%E6%9C%AC%E4%BA%8B-%E7%9C%8B%E5%B0%B1%E6%87%82-%E5%AE%A4%E5%85%A7%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E6%9C%89%E5%85%AC%E5%BC%8F%E5%8F%AF%E8%A7%A3-100000838.html

 

■2016/11/16~11/22昱承Banner露出─設計家 Searchome網站平台首頁右一

 201611設計家banner  

 

■2016/11/23昱承作品露出─設計家 Searchome網站平台首頁大圖

48 扣掉 20 坪公設也不怕! 28 坪為一家 4 口演繹現代時尚品味

 mainbn_32903  

 

■2016/11/24個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 室內設計

歡迎來到舊金山的藝術家閣樓!體驗美式工業混搭風情

工業風03.jpg  

https://tw.house.yahoo.com/news/%E6%AD%A1%E8%BF%8E%E4%BE%86%E5%88%B0%E8%88%8A%E9%87%91%E5%B1%B1%E7%9A%84%E8%97%9D%E8%A1%93%E5%AE%B6%E9%96%A3%E6%A8%93-%E9%AB%94%E9%A9%97%E7%BE%8E%E5%BC%8F%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E6%B7%B7%E6%90%AD%E9%A2%A8%E6%83%85-032053908.html

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漂亮家居~百大室內設計師年鑑出刊上架了!

《2017年度精選設計師風格案例》這本書中

可以找到昱承設計的美式風格作品~「放大 小幸福的輕美式居家

分享給所有喜歡美式作品及支持昱承設計的粉絲網友們~

 

2017百大年鑑   

百大01

百大02  

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感謝 幸福空間在 Yahoo!房地產的PO文報導

【好家,好本事】一看就懂!室內設計工程有公式可解! 

https://tw.house.yahoo.com/news/%E5%A5%BD%E5%AE%B6-%E5%A5%BD%E6%9C%AC%E4%BA%8B-%E7%9C%8B%E5%B0%B1%E6%87%82-%E5%AE%A4%E5%85%A7%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E6%9C%89%E5%85%AC%E5%BC%8F%E5%8F%AF%E8%A7%A3-100000838.html

 

20161101 YAHOO 報導  

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文章內容分享自幸福空間居家專欄

http://www.hhh.com.tw/modules/gs/column.php?hcolumn_id=2296

 

撰  文 | Rani

圖片暨資料提供 |昱承室內設計、泰立環保、MOSIA茂系亞、幸福經紀人

 

歡歡喜喜入新厝,漂亮乾淨的新房怎麼看都舒心尬意,尤其特別挑選的健康板材、塗料,讓新房子完全沒有刺鼻異味,卻在入住一段時間後,發現家裡的家具、木作櫃體旁的地板上有木屑粉末產生,還可以看到一些小圓孔,最後在窗前發現一隻隻硬殼小蟲,難道是室內設計師偷工減料工程沒做好?還是偷換了劣質材料?其實會發生「木蠹蟲」的原因,往往就是板材太健康造成的問題喔!

   

健康安全且舒適美觀的居宅是大多數現代人對家的期待,因此甲醛含量低的健康板材成為熱門選項。

 

 

爬出一隻少一隻 木蠹蟲影響家具櫃體結構安全較白蟻輕微

若要探討健康板材與木蠹蟲的關聯性,那就需先從木蠹蟲的生長習性來說明。

 

木蠹蟲的主要食物為木質部,需繁殖時會在樹幹鑽洞產卵,待孵化成蟲後再爬出來覓食,而用於居家建材的木頭在砍伐時,有的已內藏木蠹蟲的蟲卵,待氣溫環境條件適當下即會孵化爬出,昱承室內設計主持設計師洪華山表示:「如果當時家具板材裡只有一顆卵,基本上孵化成蟲後沒有食物即會死亡,爬出一隻就少一隻,除非同時有其他卵孵化出雌雄木蠹蟲,或是在外面遇到可交配的木蠹蟲,即有可能再循著原有的蟲洞爬回去產卵繼續繁殖。」

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木頭上清晰可見的粉末與蟲洞表示有木蠹蟲的存在,須請專業除蟲公司進行灌藥後,再行補土、補漆封起,才能杜絕後患。(圖片提供:泰立環保)

 

木蠹蟲的種類繁多,不管是來自加拿大、東南亞…等產地來源的木頭,都有可能暗藏木蠹蟲的蟲卵,但大多數來自亞熱帶地區的板材較為常見,尤其是較軟易鑽爬的白木,不似山毛櫸、栓木的硬度,更容易發現木蠹蟲的蹤跡,但木頭本體不是木蠹蟲的食物,因此不用擔心因遭受啃食而影響家具櫃體的結構安全性。

  

 

木蠹蟲不會啃食木作櫃體家具,基本上對安全結構不會有影響,不用特別擔心。

 

具體溝通健康板材特性 可兼得健康生活與減少蟲害

早年為了延長板材壽命、減少蟲害問題,板材多會浸泡藥水殺死蟲卵,但自從2006年世界衛生組織正式公布甲醛為一級致癌物,經濟部商品檢驗局也自2007年起規定,所有板材的甲醛含量不得超過1.5毫克,並依含量多寡分類出F1(0.3毫克以下)、F2(0.5毫克以下)、F3(1.5毫克以下)三種標準,甲醛含量越少釋放出的刺激異味量就會更低,對人體也更健康,但相對的,板材中甲醛含量少也就越難消滅蟲卵,因為「適合人體健康的環境,也很適合木蠹蟲生長!」

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綠建材的甲醛含量須符合認證標章的標準,才可避免揮發性氣體對人體造成的損害。(圖片提供:MOSIA茂系亞)

 

洪華山設計師表示:「建議可選用F3等級的健康板材,在室內健康與防蟲害上具備一定的保護效果,另外,可於入住前在板材上噴灑甲殼素,能有助於分解有毒氣體,並保持室內的乾燥通風,基本上就不太會有甲醛殘留的問題。若客戶還是堅持使用F1等級板材,我們一定會先清楚說明後續可能會衍生的問題。」幸福經紀人陳芋樺也補充,「最重要的是『溝通』,設計師一定要讓消費者清楚明白板材的特性與後續問題,且除了提供報價單之外,也要檢附『材料表』,將材料明細白紙黑色寫清楚,並由雙方簽名確認,不僅減少屋主對板材品牌的疑慮,也避免後續的裝修糾紛!」

 

目前市面上已有廠商推出透過高溫密壓方式消除蟲卵的健康板材,洪華山設計師也表示:「通常夾板及實木較容易有蟲卵殘留的問題,而須經過絞碎處理的密集板則多半已將蟲卵絞死,不太需要擔心這個問題。」若家裡發現木蠹蟲的蹤跡,可在蟲洞灌藥後並補土、補漆封起,並減少家中樹木類植物的栽種,沒有食物自然就難以繁殖生存下去。

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舒適自然的換氣通風,有助於室內甲醛量的排放,不僅避免有毒物質的危害,更能享受舒心自在的生活質感。

 

 

 

 

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本文章內容及圖片分享自幸福空間居家專欄

http://www.hhh.com.tw/modules/gs/column.php?hcolumn_id=2278

 

撰  文 | Rani

圖片暨資料提供 |昱承室內設計、泰立環保、幸福經紀人

 

居家蟲蟲種類繁多,從常見的蚊子、螞蟻、跳蚤與蟑螂,到生長於布織品內的塵螨,這些都可用市面上販售的蚊蟲殺蟑藥,或是保持良好生活習慣以及室內乾爽的方式解決,但有些害蟲常以群聚性的方式出現,不僅會影響生活舒適度,還會帶來安全性的危害,常見的有─白蟻、書蝨、嚙蟲與木蠹蟲。

 

噬木白蟻 啃蝕出居家安全漏洞

以木頭內木漿為主要食物的白蟻,多生長於深山、河濱公園…等樹木較多之地,對一般住家而言基本上不會構成影響,且通常新建案開挖地基時若發現白蟻巢穴,也多會進行整地與剷除工作,降低白蟻可能造成的建築物損害風險。

 

正常而言,新蓋好的建築物本身應該是一個密封的量體,不應該有管道路徑使白蟻有機可乘進入室內。會發生白蟻的原因,有可能是基地裡的白蟻巢沒有剷除乾淨,未來就有機會循著地基幹管爬入室內,另外,也有可能在五到七月的梅雨季時,會趨光飛行的雄蟻脫翅從未密封的窗縫進入室內,或是在置放木頭棧板、濕紙箱的陽台遇到蟻后進行交配、產卵,而驚人的繁殖率平均每分鐘產6-10個卵,大概僅需一年至三年的時間就可以長成完整蟻巢。

 

進入室內的白蟻不僅會啃咬書本,凡是木質家具櫃體都難逃其毒「口」,不僅損害結構體的安全性,甚至連整棟建築物都可能造成危害。若常聽到牆壁內有蛀蟲聲或是已發現白蟻蹤跡,需請專業除蟲公司來做處理,不僅要剷除原有的蟻巢、噴灑藥劑,洪華山設計師也提醒,「白蟻多會沿著電管周遭空隙較大的地方爬行,這些地方也要施藥。」

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▲鮮明的蟻道可看出白蟻攀爬的痕跡,從地底幹管循著柱體而上破壞結構體,即會造成居家安全的危害。(圖片提供:泰立環保)

 

好的室內設計公司通常在建案完工、屋主入住前,尤其是老屋翻新的房型會再次進行防蟲噴藥的動作,「在保固期內可請設計師維護並評估噴藥時間,若過了保固期可詢問設計師適當的除蟲時間計算。」幸福經紀人陳芋樺表示每個屋況條件不同,可請設計師單獨評估,有些設計師即便過了保固期,也是願意協助屋主噴藥除蟲。

 

白蟻喜愛溫暖、潮溼與陰暗的環境,因此較常出現廚房與浴室等地,且家裡發生漏水也較會出現白蟻的蹤跡,「曾經經手過一個頂樓天花板漏水的案子,一翻開天花板才發現長了六個副巢。」驚人的規模讓洪華山設計師見識到白蟻過人的繁殖力,所以提醒外牆與天花的防水處理非常重要,若施工過程中有動到浴室造成漏水,務必要請設計師處理到好。另外,要確保居家環境的明亮、乾淨與通風,就可以減低白蟻生存的機率。

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較容易發生漏水的廚房與衛浴等區塊,要確實做好防漏水的處理,減少白蟻適合生存的環境。

 

 向光書蝨、姬薪蟲 冷過冬就說掰掰

剛裝潢好的房子,常在窗框等處發現書蝨、嚙蟲、姬薪蟲等向光性蟲類,牠們主要的食物來源是室內孳生的真菌、黴菌。洪華山設計師表示,有些房子裝修完屋主並沒有馬上入住,而是緊閉門窗避免灰塵髒污,但裝修過程中油漆、木材…等建材裡的殘膠、濕氣還沒排除乾透,就會形成真菌與黴菌的養成,若搬家時又用舊報紙、紙箱等帶濕氣的紙類製品,更易形成書蝨、嚙蟲、姬薪蟲的繁殖環境。

 

若家中發現這些蟲類,不用過度擔心,因需高溫、潮溼與通風不良的環境才有助於牠們的生長繁殖,若室內經常保持良好通風,降低溼度,減少發霉情形發生,基本上不耐寒的書蝨、嚙蟲、姬薪蟲,依據一般經驗來看,經過一個冬天就會消失,並不會對居家安全造成危害。

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左:書蝨、右:姬薪蟲(圖片提供:泰立環保)

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只要保持室內環境的通風明亮,減少真菌與黴菌滋生,就能避免書蝨、姬薪蟲問題。

  

爬出一隻少一隻 木蠹蟲不會造成居家安全損害

早年為防止蟲害,板材使用前會先浸過藥水殺死暗藏其中的蟲卵,但在世界衛生組織宣布甲醛為一級致癌物後,政府已規定板材最低的甲醛含量標準,也因此增加了蟲卵存在的機率。需從樹幹孵化的木蠹蟲通常會隨著建材應用進入居家空間,待環境符合孵化條件時,即會孵化成蟲鑽出,其鑽出主要目的是為了尋求交配對象,以及尋找更多的食物來源,因此必須及早將原有蟲洞予以封填,即可避免木蠹蟲爬回原有蟲洞產卵繁殖,同時不在家中種植木本類植物,沒有充足的食物來減,這些木蠹蟲就難以繁殖生存,基本上是爬出一隻就會少掉一隻。

 

若發現家具櫃體有蟲洞或是木屑粉末,可請專業除蟲人員在蟲洞灌藥並補土、補漆封起,杜絕木蠹蟲再爬回洞裡產卵的機率,洪華山設計師也建議,「可選擇F3等級的板材,並在入住前噴灑能分解有毒氣體的甲殼素,讓環境通風,較能兼顧健康與防蟲的雙重要求。」

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木蠹蟲雖不會造成太大的損害,但大量的粉塵與孔洞影響安心感與舒適性,需噴藥再補土

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挑選適合的板材,並確實做好除蟲防治,在通風明亮的環境裡代謝掉揮發性氣體,即可安心享受舒適的生活環境。

 

綜觀上列所述,適合蟲類的生長環境皆是陰暗、潮溼與悶熱,若要避免家中蟲害的問題,除了請專業人員噴藥除蟲外,需保持室內明亮、通風、乾燥,若環境氣候潮濕可使用除濕機或空調輔助,但效果是自然通風>除濕機>空調,因此維持良好的生活習慣與環境就是避免居家蟲害的不二法門囉!

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■2016/09/02個案作品露出─設計家 Searchome網站平台

48 ‧ 新成屋(5年以下) ‧ 三房 ‧ 現代風
餐廳看向書房及客廳  

   http://www.searchome.net/designerintro.aspx?id=24658

 

■2016/09/02個案作品露出─幸福空間 > 居家專欄中

【好家,好本事】室內設計工程有公式可解──幸福50工法,一看就懂!

圖6  

http://www.hhh.com.tw/modules/gs/column.php?hcolumn_id=2191

 

■2016/09/06個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 室內設計

流暢動線x優雅美感 動靜皆宜的四口現代宅

書房臥榻  

https://tw.house.yahoo.com/news/%E6%B5%81%E6%9A%A2%E5%8B%95%E7%B7%9Ax%E5%84%AA%E9%9B%85%E7%BE%8E%E6%84%9F-%E5%8B%95%E9%9D%9C%E7%9A%86%E5%AE%9C%E7%9A%84%E5%9B%9B%E5%8F%A3%E7%8F%BE%E4%BB%A3%E5%AE%85-010000650.html

 

■2016/09/06個案露出於設計家 電子報

 設計家電子報0906  

 

■2016/09/07 電視節目播出─台灣綜合台 晚上23:00-24:00

■2016/09/08電視節目播出─台灣綜合台  上午05:00~06:00

內外皆美 住一輩子的舒心宅

 

http://www.hhh.com.tw/modules/gs/video-play.php?hvideo_id=2422

 

■2016/09/09個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 居家佈置

【好家,好本事】空間不再「ㄚ雜」 櫃有所屬的美型宅

圖3 .玄關  

https://tw.house.yahoo.com/news/%E5%A5%BD%E5%AE%B6-%E5%A5%BD%E6%9C%AC%E4%BA%8B-%E7%A9%BA%E9%96%93%E4%B8%8D%E5%86%8D-%E9%9B%9C-%E6%AB%83%E6%9C%89%E6%89%80%E5%B1%AC%E7%9A%84%E7%BE%8E%E5%9E%8B%E5%AE%85-080000836.html

 

■2016/09/12個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 居家佈置

【好家,好本事】預算怎麼拿捏?新成屋百萬裝修達成術

圖01.jpg  

https://tw.house.yahoo.com/news/%E5%A5%BD%E5%AE%B6-%E5%A5%BD%E6%9C%AC%E4%BA%8B-%E9%A0%90%E7%AE%97%E6%80%8E%E9%BA%BC%E6%8B%BF%E6%8D%8F-%E6%96%B0%E6%88%90%E5%B1%8B%E7%99%BE%E8%90%AC%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E9%81%94%E6%88%90%E8%A1%93-130000700.html

 

■2016/09/20個案作品露出─設計家 Searchome首頁 >找文章 > 設計師撇步|看案例

48 扣掉 20 坪公設也不怕! 28 坪為一家 4 口演繹現代時尚品味

電視主牆  

http://www.searchome.net/article.aspx?id=32903

 

■2016/09/20個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 室內設計

與日光在家玩耍~迷人風韻美式熟齡住宅

昱承_31新竹02.jpg  

https://tw.house.yahoo.com/news/%E8%88%87%E6%97%A5%E5%85%89%E5%9C%A8%E5%AE%B6%E7%8E%A9%E8%80%8D-%E8%BF%B7%E4%BA%BA%E9%A2%A8%E9%9F%BB%E7%BE%8E%E5%BC%8F%E7%86%9F%E9%BD%A1%E4%BD%8F%E5%AE%85-010000638.html

 

■2016/09/21個案作品露出─HiNet新聞首頁 >綜合

48 扣掉 20 坪公設也不怕! 28 坪為一家 4 口演繹現代時尚品味

客廳沙發背牆  

http://times.hinet.net/news/19296996

 

■2016/09/21個案作品露出─Yam買房子 Buyhouse

48 扣掉 20 坪公設也不怕! 28 坪為一家 4 口演繹現代時尚品味

開放式公共空間  

https://buyhouse.yam.com/design/content/14451

 

■2016/09/21個案作品露出─居家王首頁 > 設計家 >  每日好宅 

48 扣掉 20 坪公設也不怕! 28 坪為一家 4 口演繹現代時尚品味

餐廳VS廚房  

http://home.housetube.tw/sh/9510

 

■2016/09/21個案作品露出─樂屋網 首頁 > 房產快訊 > 樂生活 >

48 扣掉 20 坪公設也不怕! 28 坪為一家 4 口演繹現代時尚品味

玄關  

http://extra.rakuya.com.tw/house_news/%5B%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%AE%B6%5D48%20%E5%9D%AA%E6%89%A3%E6%8E%89%2020%20%E5%9D%AA%E5%85%AC%E8%A8%AD%E4%B9%9F%E4%B8%8D%E6%80%95%EF%BC%81%2028%20%E5%9D%AA%E7%82%BA%E4%B8%80%E5%AE%B6%204%20%E5%8F%A3%E6%BC%94%E7%B9%B9%E7%8F%BE%E4%BB%A3%E6%99%82%E5%B0%9A%E5%93%81%E5%91%B3-10377.html

 

■2016/09/23個案露出於設計家粉絲團

設計家fb0923  

https://www.facebook.com/searchome.net/posts/10155263531059278

 

■2016/09/27個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 居家修繕

【好家,好本事】新手屋主掌控六大法寶─ 讓您驗屋事半功倍,住一輩子免煩惱!

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https://tw.house.yahoo.com/news/%E5%A5%BD%E5%AE%B6-%E5%A5%BD%E6%9C%AC%E4%BA%8B-%E6%96%B0%E6%89%8B%E5%B1%8B%E4%B8%BB%E6%8E%8C%E6%8E%A7%E5%85%AD%E5%A4%A7%E6%B3%95%E5%AF%B6-%E8%AE%93%E6%82%A8%E9%A9%97%E5%B1%8B%E4%BA%8B%E5%8D%8A%E5%8A%9F%E5%80%8D-%E4%BD%8F-083000999.html

 

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內容來源:設計家Searchome  http://www.searchome.net/article.aspx?id=32903

 

作者 / 楊涵硯 圖片提供 / 昱承設計

 

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Home Data

 設計公司昱承設計

設計師:洪華山設計

風格:現代風

房屋狀況:新成屋(5年以下)

空間坪數:48/坪

居住成員:大人:2人,小孩:2人

空間格局:三房

主要建材:低甲酫木料建材、ICI無毒環保漆、系統家具(板材E1V313)、大理石、超耐磨木地板(白楊木)、灰鏡、繃布、進口壁紙、窗簾布、LED燈具

房屋類型:單層

 

  小編帶你看好宅

 權狀 48 坪扣掉 20 坪公共設施,實際坪數僅 28 坪的居家空間,如何增加空間用度,更兼具美感與生活品味呢?設計師以現代風格為定調,結合多功能收納機能,給一家四口寬敞動線! 這是屋主與設計師的第二次合作,相當鍾情於設計師的細心經驗與風格營造,設計師也不負屋主期待,善用本案採光與美景優勢,並將設計重點放在客廳美觀設計以及多功能收納機能。玄關以雙面櫃兼顧動線轉折與收納展示,客廳主牆以安格拉珍珠大理石結合灰鏡,創造空間層次與時尚特性;另外,更利用窗景為主角將客廳與書房設置於採光最佳處,符合屋主對於生活質調的期待。利用木格柵與清玻璃劃分書房領域,為內部的餐廚空間援引清透日光,設計師同時修正吧台位置,讓走道更加寬敞流暢。

小編的最愛 主臥貼心以玻璃拉門為女主人打造獨立梳妝間更衣間區域,更巧妙隱藏主臥衛浴,收整視覺美觀。 

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月圓人圓事事團圓,人順心順事事都順~

昱承團隊 祝大家中秋連假快樂!

 預約幸福專線 02-23278957

15.月圓人團圓  

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「室內幸福50工法,一看就懂!」沒錯,這本書寫的就是工程方法。通常室內設計師出版的書,是以集結的作品集、或是以擅常設計的風格來表現作為主題;不過洪華山設計師的這本書,則是以工程方法為主題,雖是工法書,卻也有別於市面上室內設計相關工法書,談的多半是:有關設計工程上的建材、步驟或工序;「幸福50工法」這本書的主題則是─如何解決室內設計工程上常常會遇到的疑問,或是如何有效且能一勞永逸的解決設計上的一些工程問題。因此,不論您是有室內設計需求的屋主,還是必須幫屋主解決工程上疑惑的設計師,這時候「幸福50工法」這本書即可派上用場,讓您得心應手的解決疑惑或難題。

 

圖1圖1

 

小編認為:擁有此書會覺得幸福,不僅僅是因為分篇分章及用字遣詞方面淺顯易懂,也由於此書擁有工法上清楚的圖示及說明,最特別的是:這些工法除了是洪華山設計師十數年工法經驗的集結,甚至還有您曾經在國高中時期物理或化學課堂上即學過的「公式」為依據。洪設計師在此也特別提到:由於國內部份建築及大部份室內設計科系的學生皆為社會組的高中畢業生,因此對這些公式或許已不太熟悉,藉由此書的公式提醒,即可明瞭解決某些工程問題的學理根據,也能讓被服務的屋主更加信服及放心,正因為此,本書亦獲得了許多室內設計學者專家的聯名推薦;當然,因為編輯的初衷是針對有需求的一般屋主能「一看就懂」,因此,不論您家是預售屋、新成屋或中古屋,一書在手即能讓您輕鬆的解除工程上的相關疑惑,朝完成理想安心居家大步前行。

 

 

幸福50工法─您可以怎麼運用?

接下來,就讓洪設計師跟我們來分享一下,如何運用此書吧。

洪華山設計師和我們分享過一則協助屋主交屋的故事:這個家是位於台北市士林區,在房子快交屋時,屋主夫婦去參觀了好朋友即將設計完工的家,而那個家正好是昱承設計在青山鎮的美式風格空間作品,在他們參觀了我的古典空間作品之後,雖然他們喜歡的是現代風格的家,卻也立馬邀請我在建商交屋時,協助他們去「新家交屋檢驗」

記得在陪同驗屋的過程中,我替他們找到了幾處建商未盡完善之處:其中有淋浴間的silicon沒打好,以致發生的滲水問題,以及工作陽台的壁面磁磚有裂縫破損……等等數項缺失。幾天之後,我接到了屋主的來電,表示希望把家交由我來設計,這時我才得知,原來屋主跟建商已經做過一次交屋驗屋,而且是由替他們做客變規劃的設計師陪同檢驗的,但是當時卻沒有發現我找到的缺失,這讓我獲得了這個家的設計委託。

在本書的新手交屋這一篇,我針對不同的工程及設備,詳列了「新屋檢驗的重點及方法」,如果您有這方面的需求,這本書絕對可以協助您完美達成此項工作。

 

如果您買的房子是3F以上別墅或是連棟式公寓的頂樓或高樓層時,要如何判斷水壓夠不夠?以及家中究竟需不需要加裝加壓馬達?在本書「你家需要裝加壓馬達嗎?如何計算水壓夠不夠」這篇文章中,洪設計師亦分享了幾個判別「水壓是否足夠」的好方法:例如1.觀察淋浴蓮蓬頭的出水量是否不足,或是2.兩間浴室同時有家人使用時水量會不會立刻變小,甚或是3.水點火式熱水器,有沒有火不容易點著的情形發生,這些簡單就能判別水壓夠不夠的方法,當然也輔有詳細的圖示及學理公式,讓您輕輕鬆鬆就能判斷您家需不需要加裝「加壓馬達」了!

 

圖2圖2

▲書中的圖示及公式可以幫助您計算並判斷,您的家是不是需要加裝加壓馬達。

 

此外有一些是在建商新屋交屋時不容易被檢查出來的情況:比如說1.隱藏在按摩浴缸下面或浴缸前牆的水龍頭供水管破損漏水,2.洗臉面盆水龍頭的水流變小,但卻不是水壓不足所造成,而是因為水龍頭的冷熱水進水控制開關,也就是所謂的「進水凡而」中有雜物堵塞,或是3.水龍頭出水口的濾網被雜物堵塞所造成,這幾種情形在「幸福50工法」書中,洪設計師曾以兩則實際發生過的故事,說明問題發生的前因後果,並分享了他的解決之道。

洪設計師並建議屋主:為了避免浴缸發生漏水情形,在可以掌控浴室設計時(預售屋客變或中古屋改修),建議您將浴缸龍頭設計成壁面出水,並盡量減少設計檯面式出水,因為檯面式出水,必須在檯面下和浴缸內配置給水管,而現在所使用的高壓軟管有品質不穩定的現象,很容易發生軟管破裂及漏水問題。至於如何減少新成屋水龍頭的阻塞現象,本書則建議您可以在交屋前,請水電師父清一清水龍頭的「進水凡而」及「出水口濾網」,就可避免發生非水壓不足所造成的「面盆龍頭水流變小」的情況。

 

圖3圖3

▲要使新成屋水龍頭阻塞的情況不發生,在設計師交屋前可請水電師父協助清理,即可避免。

圖4  圖4圖5  圖5

▲若您家有機會重新規劃浴缸龍頭時,建議設計成壁面出水(如圖5),因為檯面式出水必須在浴缸內配置給水管,現因高壓軟管品質不穩定,很容易發生破裂及漏水現象。

 

談完水壓,再舉一個跟大家生活息息相關的例子。全球氣候暖化,相信很多人家中都裝有冷氣空調設備。不論是壁掛或吊隱式,冷氣要買多大噸數才足夠呢?洪華山設計師以一個很容易明白的計算公式,提供大家做為購買空調設備「評估噸數」時的參考。

 

■冷凍噸的計算範例:

1.若有一個房間長5公尺,寬4公尺,所需空調設備冷凍噸的計算公式如下:

5公尺×4公尺×0.3025 ≒ 6坪

6×450kcal/hr/坪=2700kcal/hr(指每小時要移走2700kcal/hr的熱量)

2700kcal/hr÷2000kcal/hr/冷凍噸=1.35噸(指空間至少需要的噸數)

2.若這個房間如有西曬問題,則建議增加空調設備的冷凍噸數30%,此時所需

 的冷凍數為:1.35噸×1.3倍=1.75噸 ≒ 1.8噸

3.若要換算為BTU,則以2700kcal/hr×4BTU/kcal/hr=10800BTU。

備註:BTU= 英制的熱量單位;1台灣噸約等於2000 kcal/hr或8000BTU。

 

這個公式是不是不難懂呢?如果您是有室內設計需求的屋主,當您了解冷凍噸的計算方法,在購買冷氣時就可以評估最適合您家的冷氣噸數。若您是從事室內設計的專業人士,學會解決冷氣為什麼不會冷的相關疑難,不是可以讓您的屋主對您更加有信心。

 

「外在美」「內在美」同等重要您住一輩子也放心的服務

洪設計師提到:有戶最近預售屋交屋的屋主跟他說了這句話:「我就是在圖書館看到您的書,覺得很棒,才找到昱承設計的」,讓他感到驚訝又高興!想到「室內幸福50工法,一看就懂!」這本工法書,可以幫助有設計需求的屋主,讓大家重新思考─除了優雅舒適的居家風格,「工法細節」更是讓家住一輩子也放心的關鍵。

讓屋主住的安心、放心,正是洪華山設計師寫這本書的初衷,也希望藉由本書分享的工法,能幫助到更多─有室內設計需求的屋主,讓您的空間住一輩子也放心。

圖6  6

▲工程背景出身的昱承設計洪華山設計師,除了作品呈現出優雅的形貌,也非常注意內在的施工品質,希望讓所有昱承設計的屋主,都能擁有住得舒適又安心空間。

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Dear粉絲好友,昱承設計LINE@行動官網上線了,

非常歡迎您加入昱承空間設計「在家享受幸福」的大家庭。

有任何室內設計方面的問題,

都歡迎您使用Line和我們線上對談

或立馬撥打昱承專線獨家諮詢,成就您的樂活空間。

昱承樂活空間專線02-23278957

 

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■2016/08/11個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 室內設計

 善用三面採光優勢  30坪美式古典宅穿透感、美感一級棒! 

    昱承_29木柵01-1  

https://tw.house.yahoo.com/news/%E5%96%84%E7%94%A8%E4%B8%89%E9%9D%A2%E6%8E%A1%E5%85%89%E5%84%AA%E5%8B%A2-30%E5%9D%AA%E7%BE%8E%E5%BC%8F%E5%8F%A4%E5%85%B8%E5%AE%85%E7%A9%BF%E9%80%8F%E6%84%9F-%E7%BE%8E%E6%84%9F-%E7%B4%9A%E6%A3%92-030000286.html

 

 ■2016/08/19個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 居家佈置

40 坪美式風居家 調配抹茶拿鐵的幸福滋味

昱承22南港02.jpg

    https://tw.house.yahoo.com/news/40-%E5%9D%AA%E7%BE%8E%E5%BC%8F%E9%A2%A8%E5%B1%85%E5%AE%B6-%E8%AA%BF%E9%85%8D%E6%8A%B9%E8%8C%B6%E6%8B%BF%E9%90%B5%E7%9A%84%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E6%BB%8B%E5%91%B3-033800498.html

 

■2016/08/19個案作品露出─居家王首頁 > 設計家 >  每日好宅 

3 0 坪美式風居家 調配抹茶拿鐵的幸福滋味  -  設計家

昱承22南港06.jpg

http://home.housetube.tw/sh/5682

 

 ■2016/08/21個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 居家佈置

 【好家,好本事】爸爸送給全家的愛-預售屋聰明客變省錢術

圖1  

https://tw.house.yahoo.com/news/%E5%A5%BD%E5%AE%B6-%E5%A5%BD%E6%9C%AC%E4%BA%8B-%E7%88%B8%E7%88%B8%E9%80%81%E7%B5%A6%E5%85%A8%E5%AE%B6%E7%9A%84%E6%84%9B-%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E8%81%B0%E6%98%8E%E5%AE%A2%E8%AE%8A%E7%9C%81%E9%8C%A2%E8%A1%93-070000332.html

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CASE DATA

居住成員:夫妻+2小孩

權狀坪數:權48

設計風格:現代風格

房屋類型:新成屋

空間格局:玄關、客廳、餐廳、書房、主臥、小孩房、衛浴×2

主要建材:低甲酫木料建材、ICI無毒環保漆、系統家具(板材E1V313)、大理石(電視主牆:安格拉珍珠、吧台檯面:波斯灰、浴櫃:黑金鋒)、超耐磨木地板(白楊木)、灰鏡、繃布、進口壁紙及窗簾布、LED燈具等

 

 011  

「和昱承合作打造第二個家了,居住在昱承設計的空間裡,不論是古典或現代,小空間亦或大空間,動的時候,可以享受如流水般流暢的動線;靜的時候,可以品味如藝術品般優雅的美感,再加上洪先生對客戶想法的用心,工程細節的熟悉以及十幾年長期配合的施工團隊,讓我可以很放心將夢想的家交給他們實現,……。」

這是屋主入住新家之後,分享給我們的心情,字裡行間的肯定和鼓勵,就是昱承團隊創作努力的動力。

從窗外俯瞰有河川匯流,遠處更看得到青山,這個家擁有無敵美景和極好的採光,實內28坪的空間,我們以現代風格來表現,並將設計的重點放在屋主最重視的客廳電視主牆,以及空間中能「多功能」使用的收納設計。

在客廳電視主牆上,特別以安格拉珍珠大理石結合灰鏡的別緻設計,展現空間質感與大器度,同時搭配間接照明營造多層次的居家氛圍。在玄關進入客廳及餐廳的轉折動線上,將重點放在男主人重視的玄關及餐廳間的雙面櫃設計,一方面利用雙面櫃體,增加實用的收納容量,另一方面則是盡量集中收納並創造端景展示櫃,來滿足日常生活需求的實用性。

在空間配置上,以自然窗景為優先考量,將採光最棒的地方規劃成客廳及書房,並以木作隔柵、清玻矮牆及玻璃門扇,圈畫出書房範疇,除延伸空間感外,也讓位於房子最內側的餐廳及廚房也能享有日光的照拂,營造出層層疊進的生活美感。

男主人說:他和太太最喜歡在空暇時的夜晚,坐在客廳沙發上,點亮客廳電視主牆上及天花板的間接燈光,看著窗外夜景和粼粼波光,分享著彼此工作及生活點滴,如此寧靜與詳和的溫馨畫面,就是我們替屋主量身打造的第二個家!

 

玄關   

利用雙面櫃創造玄關的轉折動線,同時也擴充出實用又美觀的收納區域。

電視主牆   

以安格拉珍珠大理石結合灰鏡的別緻設計,展現客廳空間的質感與大器度。

 客廳沙發背牆  

利木作隔柵、清玻矮牆分界出書房領域,延伸客廳和書房空間視覺感。

開放式公共空間   

開放式的客、餐廳,利用走道及天花板設計,界定出開放空間的獨立性,不僅動線和空間更感流暢,光線與裡外畫面也因有了過渡,而顯得更豐富精緻。

餐廳VS廚房  

在這個家的開放式餐廚空間中,我們修正了吧台原有位置,讓進出書房及走道空間的動線更加順暢,同時設計一面造形牆作為吧台端景;利用中島吧台連結餐桌,使吧台兼具出餐檯功能,使其擁有更精采豐富的使用機能。

 餐廳看向書房及客廳  

以木作隔柵、清玻矮牆及玻璃門扇,圈畫出書房範疇,除延伸空間感外,也讓位於房子最內側的餐廳及廚房也能享有日光的照拂,營造出層層疊進的生活美感。

書房  

 整排書櫃取1/2門片、1/2開放,不規劃的設計比例,讓任何書籍物品都可以得到妥善的安排,並消弭收納量體帶來的壓迫感。

書房臥榻   

屋主說這個家最美的窗景,就是坐在書房臥榻上臨窗眺望,是獨一無二的私藏美景!

主臥室  

 主臥室床尾處的系統衣高櫃及展示書櫃,是配合天花板基準線設計的,注重造型比例及質感。

 主臥床頭設計  

造型和諧一致的床頭背板,搭配淺灰色壁紙及與空間配色一致的窗簾設計,呈現簡潔雅致的空間樣貌。

 更衣室  

利用嵌入玻璃的橫拉門扇隱藏有通往主衛的入口動線,規劃獨立小巧更衣化妝區,讓女主人擁有專屬空間,提升收納分類的便利性。

主臥浴室   

針對屋主的使用習慣,量身規劃浴櫃的收納型式,除呼應空間的整體設計,也滿足了屋主在生活中的收納需求。

 小孩房  

小孩房,考慮到孩子目前還小,就暫時不放裝修預算在這裡,只將空間硬體規劃好,窗簾配置妥當,其他物件就待孩子長大後再添購。

 

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昱承即將步入第18個年頭,一路走來,我們努力創作的目標是~

協助每一位屋主找到家的DNA,無論您家是預售屋、新成屋、中古屋,

您喜歡的是古典、現代、鄉村或北歐風任何一種居家風格,

都歡迎您撥打昱承的圓夢專線(02)2327-8957,

讓我們一起攜手打造專屬您的居家DNA,為您實現內外皆美的家。

FB貼文廣告02-1  

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感謝幸福空間在YAHOO 房地產的PO文報導~

這個家擁有三面採光的住宅優勢,為放大居住空間的視覺景深,以白色作為空間基底色,利用清透玻璃質材對應充沛光線,輔以薰衣草紫的傢俱、水晶檯燈、壁燈及古典吊燈等美式元素,構築出浪漫的美式古典情境。此外,利用書房及走道的畸形空間規劃出獨立的儲藏室,並以櫃體作為書房與女孩房的隔間,兼顧生活機能,並爭取居家空間的最大使用效益。

https://tw.house.yahoo.com/news/%E5%96%84%E7%94%A8%E4%B8%89%E9%9D%A2%E6%8E%A1%E5%85%89%E5%84%AA%E5%8B%A2-30%E5%9D%AA%E7%BE%8E%E5%BC%8F%E5%8F%A4%E5%85%B8%E5%AE%85%E7%A9%BF%E9%80%8F%E6%84%9F-%E7%BE%8E%E6%84%9F-%E7%B4%9A%E6%A3%92-030000286.html

昱承_29木柵01-1  

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CASE DATA

居住成員:夫妻+小孩

權狀坪數:96坪 (實77坪)

設計風格:美式古典

房屋類型:新成屋

空間格局:外玄關、內玄關、客廳、品茶區、餐廳、長輩房、孩房、書房、主臥室及更衣室、視聽室、儲藏室及衛浴×3

主要建材:實木線板、低甲酫木料建材、ICI無毒環保漆、古典系統家具(板材E1V313)、大理石(電視平台:銀狐)、超耐磨木地板、鋼構樓梯、半圓型鋼構樓板、鍛造樓梯扶手(非洲柚)+鍛造窗戶欄杆、衛浴設備、超耐磨樓梯踏階(胡桃)、進口壁紙及窗簾布、LED燈具等

029    

                 對美的事物有獨到品味的屋主,收藏上偏好東方字畫,但居住風格上則獨鍾西方的美式古典風格,為了打造夢想新居,已洽詢過不少設計師,但多方溝通下總是不能完全切合理想,最後才從網站找到昱承設計。

本案例是一棟新建的挑高樓中樓,格局最大問題在於樓梯明顯過於狹窄,因此建議先將折梯變造為L型梯,讓樓梯寬度與動線問題同時改善。另外,提議將二樓略顯單調的書房加設觀景平台來為古典風格加分,從實際設計面來打動屋主,讓屋主在溝通當下直說這正是他要的設計,並且不作第二人想地將新家指定交給昱承設計。除了二項重大改變,在風格上選擇暖白色系、古典線板、造型拱門與水晶吊燈等元素,藉由傳統美式語彙來烘托出挑高達六米的大器格局。不過,為避免大而無當的格局,先將一樓客廳後方過大的長親房略為退縮,使樓上書房可營造突出如樓閣般的半圓觀景台;至於深度過長的客廳則巧妙分區為起居沙發區與午茶區,午茶區因擺設屋主收藏的字畫掛軸與鳥籠吊燈,別有東方意境,與寬敞舒適的美式起居區形成反差與景深,讓空間增添趣味與美感,娓娓道出屋主的生活品味。

登上二樓,隨著L型梯的變更設計,使原本直奔主臥室門口的動線有了轉圜區,不僅多了尊貴的內玄關擺設,原來樓梯口無法利用的區域順勢納入主臥室內,擺上斗櫃則成為室內端景。另外,一開始女主人擔心更衣間與主臥浴室過小的問題,則是縮減過大的書房格局,切出局部作為更衣間,而原更衣間就讓給浴室做全套式設計,甚至還貼心設計出一座泡腳池,體貼而完備的規劃,讓男、女主人大為滿意。

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藉由天花板的線板引導與牆景設計,讓一進門的目光即被帶往端景與向光面的挑高客廳。

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客廳電視牆以壁爐造型為原型,進而轉化為現代感的立體線條,並藉由籐、灰雙色的大地色調來凸顯風格線條,展現理性質感。

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將大坪數的長輩房作減縮,使電視牆內移而形成懸空樓閣般的二樓觀景台,增添憑欄俯瞰的優雅風情。

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將縱身過長的客廳切分為起居區與午茶區,不僅增加更多生活情趣,對於小家庭而言也更顯溫馨與攏聚效果。

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客廳因配合電視牆移位而能與餐廳規劃在同一橫軸上,呈現更寬敞格局,而區隔客、餐廳的造型拱門除增添風格細節外,也虛化低樑問題。

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將原廚房門牆拆掉改為中島吧檯廚房,搭配側牆的餐櫃與壁板等裝飾,打造出更開放而符合屋主期待的美式餐飲空間。

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長輩房以花草壁紙搭配深色木質家具做配置,型塑悠閒而紓壓的鄉村風臥室。

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男孩房為已就讀高中的兒子選擇淺灰色調的壁面與白色櫥櫃做搭配,展現出沉穩卻不陰暗的空間感。

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二樓書房選用俐落百葉窗搭配玻璃格子門窗,塑造窗明几淨的氛圍,而美式書牆與家具則勾勒古典風格。

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站在書房的古典欄杆觀景台,可與對面視聽室憑欄相望,而遠眺則是一樓東方意境的午茶區。

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高達六米的高窗搭配弧形欄杆與水晶吊燈,圍塑出現代都會居家中難得的美式古典情境。

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主臥室因折梯改造為L型梯,進而讓原本無用動線可以歸入主臥室內,搭配斗櫃則可形成端景。

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為改善原本小更衣間,將大書房割捨一區改作走道式更衣間,整合出更完善的衛浴動線與收納機能。

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將主臥小更衣間直接讓給主臥浴室,使浴室順利放大之外,還貼心設計出一區養生泡腳池,讓屋主在此可完全放鬆。

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■2016/07/01個案作品露出─設計家 Searchome網站平台

96 ‧ 新成屋(5年以下) ‧ 四房 ‧ 混搭風

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http://www.searchome.net/designercase.aspx?case=32136

 

■2016/07/06個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 室內設計

加入東方DNA 中西合璧碰撞美式古典新韻味

昱承_34美式風_02.jpg  

https://tw.house.yahoo.com/news/%E5%8A%A0%E5%85%A5%E6%9D%B1%E6%96%B9dna-%E4%B8%AD%E8%A5%BF%E5%90%88%E7%92%A7%E7%A2%B0%E6%92%9E%E7%BE%8E%E5%BC%8F%E5%8F%A4%E5%85%B8%E6%96%B0%E9%9F%BB%E5%91%B3-020000421.html

 

■2016/07/13個案作品露出─設計家 Searchome首頁 >找文章 > 設計師撇步|看案例

東方雅韻X美式古典 流轉生活的深邃之美

昱承_34美式風_03.jpg  

http://www.searchome.net/article.aspx?id=32220

 

■2016/07/13個案作品露出─HiNet新聞首頁 >綜合

東方雅韻X美式古典 流轉生活的深邃之美

昱承_34美式風_05.jpg  

http://times.hinet.net/news/18776913

 

■2016/07/13個案作品露出─買房子 Buyhouse

東方雅韻X美式古典 流轉生活的深邃之美

昱承_34美式風_12.jpg  

https://buyhouse.yam.com/design/content/14003

 

■2016/07/14個案作品露出─居家王首頁 > 設計家 >  每日好宅 

東方雅韻X美式古典 流轉生活的深邃之美

昱承_34美式風_10.jpg  

http://home.housetube.tw/sh/9168

 

■2016/07/14個案作品露出─樂屋網 首頁 > 房產快訊 > 樂生活 

東方雅韻X美式古典 流轉生活的深邃之美

昱承_34美式風_06.jpg  

https://buyhouse.yam.com/design/content/14003

 

■2016/07/14個案作品露出─幸福空間 > 居家專欄中

【好家,好本事】預算怎麼拿捏?新成屋百萬裝修達成術

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http://www.hhh.com.tw/modules/gs/column.php?hcolumn_id=2083

 

■2016/07/15個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 室內設計

【好家,好本事】「外在美」、「內在美」一次搞定!剖析居家內外皆美的秘密 

1  

https://tw.house.yahoo.com/news/%E5%A5%BD%E5%AE%B6-%E5%A5%BD%E6%9C%AC%E4%BA%8B-%E5%A4%96%E5%9C%A8%E7%BE%8E-%E5%85%A7%E5%9C%A8%E7%BE%8E-%E6%AC%A1%E6%90%9E%E5%AE%9A-083000638.html

 

■2016/07/15個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 室內設計

604房2廳現代風 簡約溫馨好生活

 

https://tw.house.yahoo.com/news/60%E5%9D%AA4%E6%88%BF2%E5%BB%B3%E7%8F%BE%E4%BB%A3%E9%A2%A8-%E7%B0%A1%E7%B4%84%E6%BA%AB%E9%A6%A8%E5%A5%BD%E7%94%9F%E6%B4%BB-022000552.html

 

■2016/07/18個案露出於幸福空間粉絲團

0718  

https://www.facebook.com/hhhfb/posts/10154207313136011

 

■2016/07/19個案露出於設計家 Searchome首頁大圖

 0724  

 

■2016/07/22個案露出於幸福空間粉絲團

0722  

https://www.facebook.com/hhhfb/posts/10154215583701011

 

■2016/07/26個案作品露出─幸福空間 > 居家專欄中

【好家,好本事】新手屋主掌控六大法寶─ 讓您驗屋事半功倍,住一輩子免煩惱!

   

 http://www.hhh.com.tw/modules/gs/column.php?hcolumn_id=2107

 

■2016/07/28個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 室內設計

25坪美式好宅:超強收納天天都有好心情~ 

 

https://tw.house.yahoo.com/news/%E5%9D%AA%E7%BE%8E%E5%BC%8F%E5%A5%BD%E5%AE%85-%E8%B6%85%E5%BC%B7%E6%94%B6%E7%B4%8D%E5%A4%A9%E5%A4%A9%E9%83%BD%E6%9C%89%E5%A5%BD%E5%BF%83%E6%83%85-020000197.html

 

■2016/07/28個案露出於幸福空間粉絲團

0728  

 

 

■2016/07/30 電視節目播出─台灣綜合台 晚上22:00-23:00

內外皆美 住一輩子的舒心宅

 

http://www.hhh.com.tw/modules/gs/video-play.php?hvideo_id=2422

 

 

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恭喜您,期待許久的新家終於要交屋了,此時此刻您的內心一定非常喜悅和激動吧!但是在這裡要特別提醒您:在交屋前還有一個重要的工作,那就是驗屋。驗屋真的很重要,它代表著建商要將蓋好的房子點交給您,這個空間以後就是您的責任了,在交屋過程中有沒有什麼地雷和陷阱是需要特別注意的地方?以及驗屋有沒有特別的訣竅?就讓昱承設計總監洪華山告訴您!

站在設計師的角度來看,驗屋大致上可以分成二個方面,第一種的情況是:您很聰明、很有經驗,知道要事先請設計師替您家做客變,當建商通知房子要交屋了,您只要帶著客變設計圖,再把設計師拉到現場陪同驗屋,您家應該就安全無虞了。怕的是另外一種情況:您事前沒有找設計師,或者是您自己做的客變,新家要交屋,這時的您必須自己去應付建商麻煩又複雜的驗屋過程,該怎麼辦呢?別擔心,其實新手屋主只要掌控「六大法寶」,就可以讓您驗屋過程事半功倍,住一輩子也免煩惱

 

設計師陪同驗屋,有專業護航讓您不放心都難

進入如何驗屋的主題之前,我先分享一則有關驗屋的小故事。那個家是位於台北市士林區,當時房子快交屋了,韋先生和韋太太去參觀他們朋友即將完工的新家,那正好是我們在青山鎮所設計的一戶美式風格居家空間,韋先生和韋太太喜歡的是現代風格的空間,但當時他們看完我們的作品後,卻立馬邀請我前去協助他們驗屋。在陪同驗屋的過程中,我替他們找到了幾個未盡完善之處:1.廚房廚具門片的緩衝棒失效;2.淋浴間拉門的silicon沒打好,有滲水的問題;3.工作陽台的磁磚有裂縫破損;4.房間門扇無法緊扣;5.油漆不平整等問題。過了幾天,我接到韋先生的來電,表示希望把新家交由我來設計,這時我才知道,原來他們跟建商已經做過第一次的交屋驗屋,是由之前替他們做客變規劃的設計師陪同檢驗,當時卻沒有發現以上那些問題,讓我贏得了這個家的設計。

 圖1.jpg  

▲圖1:這個家正因為我們在交屋驗屋上細心與專業的服務,而贏得了男女主人的信任,放心地把家交付給昱承,讓我們有機會為屋主打造一個既安全又幸福的家。

 

驗屋基本上可以分為「土建工程」與「水電工程」二大區塊,以下內容的前五項是屬於土建部分,第六項則是水電部分,確實掌控這六大驗屋的重點項目,就是您日後輕鬆生活的秘密武器。

 

一、確實檢查居家安全防線─關於門窗工程的驗收重點

1.玄關大門

(1)查看大門門框及門片是否有撞傷、凹痕、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕情形發生,以及門框周邊是否確實填縫,門檻有無缺損等。

(2)檢查固定門片用的鉸鍊螺絲數目有無缺漏,以及螺絲是否全數鎖緊,這一點很重要,我曾經看過大門的其中一個鉸鍊就只鎖了2個螺絲,或是螺絲只鎖一半的情形,地震發生或碰撞時,萬一門片掉下來,真的很危險。

(3)檢查門鎖是否有缺件,並試著多次上鎖及開鎖,測試鑰匙開關是否順暢,同時要檢查鎖頭和鎖孔是否正確密合且不鬆動。

(4)檢查門片與門框間的密實度,以及門片與地面的鏠隙是否過大。

(5)注意開關門扇時有無雜音。

 圖2.jpg  

▲圖2:玄關大門是居家安全的第一道防線,只要確實掌控上述的五項檢查重點,就可以讓你住得安全又放心。

 

2.鋁窗、廚房三合一鋁門

(1)外觀的檢查,舉凡刮痕、掉漆、鏽蝕、撞傷都屬於外觀上的缺失,同時還必須注意窗框、門框有無變形,以及檢查窗框與牆面間的矽利康及窗框膠條是否完整,如有空隙,下雨天容易滲水。

(2)功能部分,最主要就是確認開啟、閉合是否順暢、能否順利地上鎖開鎖,以及窗扇與窗框之間、門扇與門框之間的密合度,也可以從側面檢視是否有縫隙。

(3)若您家的鋁窗有附帶紗窗,就要注意紗窗的窗框邊是否有防蚊條,紗窗有無變形、紗網是否有破損,以及紗網拆裝等問題。

圖3.jpg   

▲圖3:窗扇與窗框間,要特別觀察垂直面的密合度,以及窗戶四周的矽利康一定要施作完整,避免下雨天發生滲漏水的情形,讓家住得安心又放心。

 

3.房間門

(1)門框是否有立好。

(2)門扇及門框的開合是否順暢。

(3)檢查門框及門扇外觀,確認是否有刮損、油漆污漬以及變形情形。

(4)門片的鉸鍊螺絲數目是否足夠?是否確實鎖緊?

(5)測試門把是否鬆動,再上鎖解鎖幾次,確認運作正常並且是密合不鬆動。

(6)門扇關上時,推動門扇是否會晃動,開關沒有雜音產生。

(7)門扇與地面縫隙是否過大。

(8)檢查建商所附的門止有無損壞。

圖4.jpg   

圖4:房間門扇及門框的檢查重點在於外觀上是否有刮損或變形情形,開合之間順不順暢,門把是否鬆動,以及是否可以上鎖等。

 

重點二:確實比對建商提供的平面配置圖或客變時的隔間尺寸圖

1.確認隔間牆位置是否正確

隔間牆位置是否正確,對房子的格局及空間尺寸影響頗大,為了避免日後新家在設計裝修時發生差之毫釐,失之千里的憾事,丈量隔間牆的驗屋動作,千萬不可因為嫌麻煩而省略不做。

首先,必須比對隔間牆的位置是否和建設公司提供的平面配置圖或客變隔間尺寸圖相符,其次,在丈量室內面積時,可以先量地磚,再用地磚的數目大略估算和記載的坪數是否相當。另一個比較精確的方法,是以捲尺或雷射工具測量室內的長、寬、高。但要注意的是,建商提供的平面圖是牆心到牆心的距離,因此丈量時要將此尺寸計入。

 圖5.jpg  

▲圖5:隔間牆的位置是否正確真的很重要,在驗屋時一定要確實比對建設公司提供給您的平面配置圖,或是設計師提供給建商的客變隔間尺寸圖,當隔間牆位置和尺寸都對了,才能為您打造心目中最完美的夢想家。

 

2.檢查牆壁與地面間的垂直度及牆面是否有明顯瑕疵

原則上,房子裡面的每一道牆,都必須從上到下仔細檢查,如果隔間牆是磚牆,要檢查的重點就是:

(1)確認磚牆與地面是否垂直。

(2)檢查牆面有無明顯瑕疵,如凹洞或粉光不均勻情形。

如果室內是採用輕隔間牆,則須檢查:

(1)板材有無變形與破損。

(2)板材交接處的接合度,不可出現有裂縫情形。

(3)螺絲是否有鎖緊等。

圖6.jpg   

▲圖6:室內的每一道牆,都必須從上到下仔細檢查,確認牆壁與地面間是否垂直,以及牆面是否有明顯瑕疵,若有應請建商儘速修復,避免影響日後房子內部的設計裝修。

 

重點三:仔細檢查地壁磚及木地板,確保住家行的安全

地、壁磚部分包括地坪拋光磚、廚房地、壁磚、浴室地、壁磚及陽台地、壁磚等,檢查時,一定要採用地毯式搜查方式,確認每一處的地板都是實心,這時您可以用10元硬幣每一塊地磚敲敲看,若不想蹲趴在地板上敲打,最好是能準備長一點的竹竿或用棍子來輕敲地板,實心的聲音低沈紮實,而空心的則聲音較大。此外,還要特別注意地磚與門框的接合處,因為在這部分的地磚常常會為了配合門框形狀進行裁切,這時就要仔細檢查門框與地磚的接縫處是否有確實填實、地磚是否有破損或有色差的情形,若有可要求建商換掉,不用客氣。

 

1.磁磚的檢查重點:

(1)磁磚有無龜裂、破損或『膨貢』現象,膨貢指的是地磚明顯隆起或凸起。

(2)地磚的密貼度,可藉由輕敲地磚做測試,從聲音來辨別是否空心或密合。

(3)注意磁磚縫隙、大小、色澤是否一致,以及填縫是否確實、整潔。

(4)地磚裁切是否整齊、磚與磚之間的接縫是否平直。

其中,廚房及浴室地磚,必須留意地面應有洩水坡度設計,應測試地面排水功能,其斜度約為1/50為佳,也就是從壁面向排水孔處每50cm應降低1cm高度,好讓水可往低處順利流動。

圖7.jpg  

▲圖7:地磚裁切是否整齊、磚與磚之間接縫是否平直,影響到的您日後居住時的視覺觀感。

 

2.木地板的檢驗重點有:

(1)木地板有無刮傷、污損或翹起。

(2)踩踏時會不會發出奇怪聲響。

(3)與腳踢板的接縫是否一致。

(4)矽利康是否完整、美觀。

圖8.JPG   

▲圖8:木地板檢查除要注意有無刮傷、污損或翹起外,還要注意踩踏時會不會發出聲響。

 

重點四:廚房及衛浴設備依建商提供的設備清單核對,仔細檢查是否有缺失。

1.廚房

檢查廚具及廚房設備時,一要拿出建商契約中的家電設備清單,核對設備的品牌、型號、數量有沒有符合當初的約定。如果是電器設備,請您務必要實際操作,檢查有沒有運作上的問題。在檢查廚櫃時,一定要記得:

(1)檢查廚櫃的桶身、門片及側板,每一處都要確認無刮傷撞傷。

(2)檢查每一片門開關正常順暢及閉合。

(3)廚具的鉸鍊不能有鏽蝕、或轉動不順情形,緩衝器要能運作,而且膠條也必須完整密合。(4)抽屜拉籃抽拉是否順暢,菜刀架有沒有固定牢靠。

(5)門片的接縫處要密合且整齊。

(6)檢查上櫃門開啟時,會不會撞到燈具或天花板的設備。

(7)須特別要注意櫥櫃與牆壁間的矽利康有沒有打好,如果有空隙,這些空隙以後就會變成”蟑螂”的家。

圖9.jpg   

▲圖9:廚具及廚房設備,每一處要確實檢查,尤其是縫隙處的處理千萬不可馬虎,才能確保持廚房整潔舒適,不淪為蟑螂的家。

 

2.浴室

關於浴室設備的檢驗,進門的第一件事,先將浴缸注滿水,檢查浴缸是否有裂縫會不會滲水,水塞是否可以確實塞緊及溢水口是否正常,然後再放水測試排水是否正常。最後,還要檢查蓮蓬頭有無瑕疵,以及軟管有無漏水、變形和軟管長度是否適當等問題。

其他浴室設備,如洗臉盆、水龍頭、淋浴間、馬桶、抽風扇以及其他五金配備等,檢查的重點如下:

(1) 洗臉盆:A.止水塞拉桿功能是否正常,拉桿位置是否恰當;B.蓄滿水到溢水口,檢視水是否可從溢水口排出;C.檢查臉盆下方排水管附近是否有漏水,止水塞拉起,看排水是否順暢,是否有漏水;D.檢查臉盆的檯面是否有刮損;E.洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊;以及鏡子前的層板是否固定不鬆動。

(2) 水龍頭:A.有無刮傷鏽蝕;B.龍頭轉動是否順暢,水量出水是否正常;C.測試水壓,把所有的水龍頭都打開,再沖馬桶,查看水龍頭的水量是否有變化即可知道水壓是不是有問題。

(3) 淋浴間:A.將拉門關起,用水朝接縫處和地面沖,檢查淋浴拉門的密閉性及防水是否有做好;B.淋浴拉門的門扇開關是否順暢;C.淋浴間的落水頭排水是否順暢,淋浴門檻是否有破損等。

(4) 馬桶:A.表面有無損傷瑕疵;B.馬桶蓋是否鬆動及刮傷;C.沖水量及排水正常;D.水箱注水一定水位即停止;E.沖完水,檢查馬桶周邊有無滲水。

(6) 抽風扇:A.運轉是否正常;B.運轉時是否會太大聲,排風軟管需確定排至管道間或戶外。

(7) 五金配備:檢查A.鏡面平整有無刮傷;B.置物架或毛巾架等五金是否固定牢靠,且無生鏽刮痕。

 圖10.jpg  

▲圖10:浴室要檢查燈光、排氣設施、蓮蓬頭、水龍頭是否運作正常,馬桶也多按把手幾次,還要確認排水、儲水一切順利,管路不漏水,地上不會有阻塞情形發生。

 

重點五:手眼並用,是天花板與油漆工程驗收重點

1.天花板套管位置:由於空調等設備,會於樑柱處挖孔預留出管路套管的位置,此套管位置施工需與客變圖面相符。

2.浴室、廚房天花板:須注意是否有預留檢查維修孔,以及燈具是否完整、功能正常

3.油漆工程:天花板可用目視,而牆面則可用手觸摸,檢視油漆粉刷的飽和度與平整度,其中粉刷面應以無明顯刷痕為標準。

天花板和牆面的主要檢查方向就是看平整度、汙漬和龜裂3大項,只要善用眼睛和手,確認油漆顏色粉刷平整、均勻,8成的問題都可以肉眼檢視,另外2成則必須靠觸感去檢查,其中在牆面和窗、門、插座等物品的接縫處是最容易發現問題之處。

 

重點六:偕同建商現場測試水管電線

水電工程是驗屋工作的重頭戲,也是最繁瑣的一環。首先,要先依圖確認插座和開關數量沒有問題,位置是否正確,然後再來檢查總開關,將所有迴路切換到「ON」。接著,為了測量家中所有插座都能夠正常運作,記得拿小夜燈測試每個插座是否都能通電。到每個房間時,也要按按看開關,確認開關對應到正確的燈具上。

水電工程的檢查重點包含:(1)開關及弱電箱;(2)對講機;(3)開關、插座(含電視、電話及網路插座) ;(4)冷、熱水管;(5)排水、排污管;(6)冷氣排水管;(7)消防感知器;(8)瓦斯偵測器;以及(9)廚房浴室的龍頭設備等,確實驗收檢查即可避免日後使用不便的情況發生。

 圖11.JPG  

圖11:無熔絲開關每個都要測試,而且要多開啟、關閉幾下,才能確認功能是否都正常。

 

驗收交屋雖然是件很麻煩又繁瑣的工作,但是您想想一間房子動輒好幾百萬、千萬的身價,還是謹慎一點的好。因此,我會建議您在收到交屋通知時,就先將購屋時的合約內容及約定記載的注意事項重新看過一遍,同時在前往交屋時也要將必要文件、平面圖及客變圖備好,當然能找專業設計師陪同就更理想。如果第一次驗收後仍有需要改善之處也要以書面記錄,並約定下次複驗的日期,其實只要按圖索驥,確實掌控驗屋的六大法寶,即使您是首次購屋的新手屋主,一樣可以輕鬆驗屋,讓您家住上一輩子也免煩惱!

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       俗話說一分錢一分貨,但是一定要灑大錢才能成就美麗又舒適的家嗎?事實上,五年以下的新成屋,只要善用百餘萬的裝修預算,一樣可以創造出完美舒適的家!洪華山設計師這一次要分享的,就是昱承設計的新成屋裝修術,只要確實掌握以下七大重點,把錢花在刀口上,百萬成家不再是個夢!

 一、居家風格絕對是─影響新成屋裝修預算的關鍵

                     影響新成屋裝修預算的第一個重點,我們認為是「居家風格」。古典風格的設計費一定會比現代風格的費用高;現代風格中若您使用了大量的石材,費用也會比現代極簡的設計貴上一些。如果有人硬要把現代風的空間報價拿來跟古典風格的報價比較,就好比是拿蘋果和芭樂2種不同的水果來比較其風味,雖然兩者都是水果,但是味道還是不同的。所以若是您選擇以現代風或北歐風格作為您的居家風格時,會比選擇古典風更能有效掌握您的預算,或許就更能接近您設定的裝修期望值。

二、格局動不動有撇步,「切中需要」才動

                 新成屋與預售屋的差別,在於預售屋可以將不符合需求的格局或動線,透過客變設計變成您及家人想要的生活空間。但是購買新成屋卻沒有了這一項福利,只要修正格局,那怕是敲掉一道牆,就一定有花費;若是設計師建議您將新成屋的空間格局砍掉重練,這時提醒您必須仔細考量的是,您家的格局或動線究竟有沒有必要修正,因為動得愈多,工程費用亦會往上增加。

圖1

圖01.jpg

▲新成屋掌控預算,若格局不做大幅變動時,可依據設定的空間基準線儘量拉高天花板,並透過鏡牆設計擴大小坪數居家的空間感。

 三、預算分配─有捨才有得,將設計重點放在您最重視的地方

       掌控預算的第三個要點,就是「妥善分配」裝修預算。首先,找出您和家人最重視的空間為設計重心,之後再依需求高低程度列出次要或是暫時還不需要裝修之項目,您可依照所列需求先後順序及輕重緩急,做出最佳的預算掌控及分配。現以圖2、圖3這個家為例:這個家室內空間約28,為四口之家,在溝通討論的過程中,陳先生和陳太太就非常理性地告訴我,因為空間有限,他們想要以現代風格來表現,並且將裝修預算控制在150萬左右,希望能將設計重點放在客廳中的電視主牆,及空間中能「多功能」使用的收納設計上;其次才是主臥室及書房設計,最後再考慮小孩房,因為孩子還小,可暫時不做設計。正因為有陳先生和陳太太理性的分配及取捨,我才能協助他們掌控設計預算,準確地將預算放到屋主最重視的地方,打造出他們心中完美的家。

圖2

圖02.jpg

  ▲這個家的男主人非常重視客廳電視牆,以及多功能的收納設計。首先,我們將設計重點放在客廳電視主牆上,以安格拉珍珠大理石結合灰鏡的別緻設計展現空間質感與大器度,並搭配間接照明營造多層次的居家氣氛。其次將設計重點放在男主人重視的玄關及餐廳間的雙面櫃設計上。我們以L型櫃體圈劃出玄關區域,進門左側是以鏡子做為門片的鞋櫃區,L型轉角處則規劃為可以收納大型物品,如行李箱、幼兒推車的儲藏櫃,正對大門則是玄關和餐廳共用的雙面收納櫃,一面提供玄關區收納鞋子及傘具使用,另一面則是提供餐廳區擺放咖啡杯盤展示收納的餐具櫃設計,大大滿足了男主人對此處的生活需求。

▼至於小孩房,考慮到孩子目前還小,就暫時不放裝修預算在這裡,只將空間硬體規劃好,窗簾配置妥當,其他物件就待孩子長大後再添購。

圖3

圖03.jpg

   四、新成屋原有設備及開關插座,經仔細評估,再考慮是否移位或變動

       新成屋交屋時,大部份建商都會將房子的基本設備配置妥當,諸如地板、廚具、衛浴設備…等,品質上也都有一定的水準,因此,當您希望將新成屋的裝修預算控制在百餘萬時,我們建議您使用建商所配置的廚具或衛浴設備,若有不足的地方,再另行添購補足即可。此外,房子內部的燈具開關及插座位置,建商基本上也都會依照常態性的使用標準去配置,建議您:除非是1.影響空間的整體設計、2.被新做木隔間或櫃類家具擋到、3.阻礙房間門扇的開合,4.不符合日常的使用需求時,才移位或重新配置開關插座。

圖4

圖04.jpg

   ▲在這個家開放式餐廚空間中,我們建議屋主延用建商所配備的廚具設備及中島吧台,要求交屋時先不定位中島吧台,修正吧台位置,讓進出書房的動線及走道空間的動線更加順暢,同時設計一面造形牆作為吧台端景;利用中島吧台連結餐桌,使吧台兼具出餐檯功能,使其擁有更精采豐富的使用機能。

圖5

圖05.jpg

   ▲衛浴設備經過評估,檢視這些設備符合使用需求後,建議屋主繼續使用建商所提供的設備,同時針對屋主的使用習慣,量身規劃了公浴及主浴的浴櫃,呼應空間的整體設計,也滿足了屋主在生活中收納需求。

 五、採用輕裝修概念,減少過多裝飾設計 即能有效掌控預算

       新成屋裝修要做到百餘萬成家的第五個重點,就是要減少過多的裝飾性設計,儘量以舒適實用為主;或是將收納設計結合裝飾性設計,也是一種打造到位居家風格的好方法。例如您喜歡的是美式風格,減少天花線板及古典壁板的使用,改在收納櫃加上線板;或是在主牆上設計簡潔造型的線板框以輕美式風格來呈現,這對想有效掌控裝修預算的您來說,絕對是個物超所值的裝修好概念。

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圖06.jpg

▲這一戶輕美式風格的居家,客廳主牆以簡單的線板框出美式語彙,同時以藤、白雙色主牆與線板做變化,讓空間自然散發優雅舒適的居家氛圍。

 六、妥善選擇建材,絕對可以有效掌控預算

       誰說一定要使用石材或是昂貴的建材,才能堆砌出令人心動的美麗家園?能將設計控制在預算內,又能做出有創意令居者滿意的家,才是真正考驗設計師的功力。因此,當您掌控新成屋預算,希望達到百餘萬裝修的目標時,可以考慮在電視主牆上使用少量的石材,甚至以 壁紙、大圖輸出或色彩來表現主牆面。壁紙和油漆的選擇性多,圖案及色彩也很豐富,只要整體搭配得當,一樣可以展現空間的視覺層次,打造出美麗又超值的幸福居家。

7

圖07.jpg

   開放式串聯的客、餐廳,以白色和抹茶綠一濃一淡鋪展牆面,巧妙形成視覺層次感,輕鬆創造多層次空間變化。

 

七、善用系統櫃 是打造新成屋百餘萬成家的秘密武器

       良好的收納機能,向來是居家生活的基礎,當您期望更有效掌控新成屋裝修預算時,建議您可以多選擇系統櫃作為您的居家收納良器,因為相較於高單價的木工櫃,系統櫃是屬於經濟實惠且環保低污染的材質,只要整體設計得宜,櫃體的比例美感抓得好,效果也不差。

  昱承團隊系統櫃設計的最大特色,在於我們將系統櫃當成木工櫃一樣來設計,在空間中設定一個基準線,也就是天際線(可參照天際線一文),所有的系統櫃高度基本上都會和天際線等高,然後再依需求尺寸及比例去做櫃體門片的分配,這些為空間量身定做的客製化系統櫃,可以和木作設計做無鏠接軌。這是新成屋能有效掌控預算的第七個重點,也是昱承設計打造百餘萬新成屋的秘密武器。

圖8

圖08.jpg

   ▲當您有掌控預算需求時,只要造型比例抓得好,系統櫃也可以搭配電視主牆設計,成為公共空間中的美麗風景。

 圖9

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   ▲這個家主臥室床尾處的系統衣高櫃及展示書櫃,是配合天花板基準線設計的,注重造型比例及質感,不明說您可能會以為這是木作櫃吧!

                  除了以上七大重點可以幫助您達成新成屋百餘萬成家的夢想,以下還有一些可以讓您更精確掌控新成屋裝修預算的秘密武器喔。  

    POINT 1.如果您喜歡的是工業或Loft的風格,可以考慮不施做天花板,或是只施做局部天花板包覆冷氣管線或室內機,其他地方就讓管線外露,表現最原始、自然的居家風貌,這是近年來的流行趨勢。

    POINT 2.若您家沒有施做天花板,在燈具設計及選擇上,除了主燈、吸頂燈之外,還可以使用軌道燈,若不想增加燈具配線及安裝費用,則可以考慮多使用立燈及檯燈,來增加空間照明及營造氛氛。

    POINT 3.如果您對牆面油漆不是非常挑剔,另一個控制新成屋裝修預算的方法,就是所有新成屋原有牆面不批土打磨直接上漆,也可以省下一筆裝修費用。

    POINT 4.在地材的選擇,如果您喜歡木地板的溫潤質感,不妨選用超耐磨木地板,可以直接鋪在拋光石英磚上,不僅美觀耐用亦可以有效掌控預算。

    POINT 5.不施作踢腳板也是掌控裝修預算好方法之一,尤其是您家地板選擇鋪設木地板時,非常建議您可以考慮不做踢腳板,來控制裝修預算。

圖10

圖10.jpg

   ▲不施作踢腳板是控制預算好方法,通常建議您家地板是選用木地板時考慮。這一戶屋主是因為喜歡空間看起來清爽乾淨,即使是拋光磚地板一樣不施作踢腳板。

     POINT 6.新成屋裝修要控制預算,窗簾方面可選用捲簾或木百葉,簡單實用又節省費用。

    POINT 7.當大部份預算已花在空間的硬體規劃上時,如果您原本使用的家具、家飾及原有電器設備保存狀況良好,可以事先提供尺寸給設計師,並在規劃時替您將這些舊家具、家飾及設備,融入您新家的設計中。

        人生有夢,築夢要踏實,掌控住這七大預算要訣,達成新成屋百餘萬裝修,相信不再是個遙不可及的夢!

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今天超高興der,

昱承設計的美式工業風作品登上了 Yahoo!奇摩 房地產的首頁,

把喜悅分送給大家~

https://tw.house.yahoo.com/

0706yahoo 首頁  

文章內容》》混搭美式風情 工業風也能很優雅、很精緻

https://tw.house.yahoo.com/news/%E6%B7%B7%E6%90%AD%E7%BE%8E%E5%BC%8F%E9%A2%A8%E6%83%85-%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E9%A2%A8%E4%B9%9F%E8%83%BD%E5%BE%88%E5%84%AA%E9%9B%85-%E5%BE%88%E7%B2%BE%E7%B7%BB-020000678.html

 

 

 

 

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■2016/06/07個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 室內設計

奢華的很低調!屋主專屬的美式古典風華 

   

https://tw.house.yahoo.com/news/%E5%A5%A2%E8%8F%AF%E7%9A%84%E5%BE%88%E4%BD%8E%E8%AA%BF-%E5%B1%8B%E4%B8%BB%E5%B0%88%E5%B1%AC%E7%9A%84%E7%BE%8E%E5%BC%8F%E5%8F%A4%E5%85%B8%E9%A2%A8%E8%8F%AF-033000589.html

■2016/06/08個案作品露出─幸福空間 > 居家專欄中

【好家,好本事】爸爸送給全家的愛─ 預售屋聰明客變省錢術 

圖1  

http://www.hhh.com.tw/modules/gs/column.php?hcolumn_id=2030

■2016/06/08個案露出於SearcHome設計家粉絲團

設計家FB  

https://www.facebook.com/searchome.net/posts/10154916274534278

 

■2016/06/15個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 居家佈置

【好家,好本事】讓設計師告訴你,最佳觀賞距離及電視吋數間的公式

01-1  

https://tw.house.yahoo.com/news/%E5%A5%BD%E5%AE%B6-%E5%A5%BD%E6%9C%AC%E4%BA%8B-%E8%AE%93%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%B8%AB%E5%91%8A%E8%A8%B4%E4%BD%A0-%E6%9C%80%E4%BD%B3%E8%A7%80%E8%B3%9E%E8%B7%9D%E9%9B%A2%E5%8F%8A%E9%9B%BB%E8%A6%96%E5%90%8B%E6%95%B8%E9%96%93%E7%9A%84%E5%85%AC%E5%BC%8F-093000015.html

 

■2016/06/16個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 室內設計

電影裡才看得到!經典款美式鄉村莊園

 

https://tw.house.yahoo.com/news/%E9%9B%BB%E5%BD%B1%E8%A3%A1%E6%89%8D%E7%9C%8B%E5%BE%97%E5%88%B0-%E7%B6%93%E5%85%B8%E6%AC%BE%E7%BE%8E%E5%BC%8F%E9%84%89%E6%9D%91%E8%8E%8A%E5%9C%92-110000534.html

 

■2016/06/21個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 室內設計

中古別墅煥然新生!迷人美式莊園讓你重新愛上家!

昱承_30淡水02.jpg   

https://tw.house.yahoo.com/news/%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E5%88%A5%E5%A2%85%E7%85%A5%E7%84%B6%E6%96%B0%E7%94%9F-%E8%BF%B7%E4%BA%BA%E7%BE%8E%E5%BC%8F%E8%8E%8A%E5%9C%92%E8%AE%93%E4%BD%A0%E9%87%8D%E6%96%B0%E6%84%9B%E4%B8%8A%E5%AE%B6-110000586.html

 

■2016/06/23個案作品露出─幸福空間 > 居家專欄中

【好家,好本事】空間不再「ㄚ雜」 櫃有所屬的美型宅

  圖1  

 http://www.hhh.com.tw/modules/gs/column.php?hcolumn_id=2049

■2016/06/24個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 室內設計

熟齡款住宅!客製動人美式風格 

昱承_31新竹01.jpg  
https://tw.house.yahoo.com/news/%E7%86%9F%E9%BD%A1%E6%AC%BE%E4%BD%8F%E5%AE%85-%E5%AE%A2%E8%A3%BD%E5%8B%95%E4%BA%BA%E7%BE%8E%E5%BC%8F%E9%A2%A8%E6%A0%BC-093000257.html

 

■2016/06/28個案作品發表─Yahoo!房地產 房地產首頁 > 居家裝潢 > 室內設計

混搭美式風情 工業風也能很優雅、很精緻

工業風03.jpg  

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門前有河流,遠處看得到青山,這個家擁有無敵美景和好採光,

小編從進門開始,就想一直賴著不走。早上才拍完照,

小編忍不住要立馬分享今天側拍的空間花絮~

 

這個空間是屋主交給昱承團隊做的第二家,

陳先生陳太太希望可以來點不一樣的風格感覺,

有別於第一個家的美式風。

實內28坪的空間,

我們以現代簡約風來表現,是不是讓大家耳目一新呢?


感謝屋主的信任與付託,您的居家夢想,交給我們就對了!

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「為什麼家裡的東西永遠都收不完?!」這是在和屋主討論空間設計時,最常聽到的一句話,那是因為很多人都錯解了「收納」的真義,其實收納,簡單來說就是把每樣物品放到正確的位置上,這些物品經過取捨並透過理性的分類與歸納後,放置在固定、隨手可得且方便收藏的地方,這才叫「收納」。

                 說到昱承設計的收納計劃,幾乎每位屋主都會豎起大拇指,因為我們是從屋主的生活面考量去作設計,重視的是屋主未來五年或十年住得是否舒服,以及如何讓收納變得輕鬆又容易,因此昱承所設計規劃的房子經過五年、十年後都還能保持交屋時的整齊,這到底是怎麼做到的呢?。

 圖1  

 

舉個例子,景美的洪公館,屋主在搬進去住了半年之後,有一天我接到女主人的來電,感謝我們在居家收納上的設計,讓她搬新家的行動變得輕鬆又快樂,一箱箱的東西一到,只要往當初設計時討論好的櫃子裡一放,收納變得輕鬆又容易。事實上屋主本身對收納已相當有概念,對自身及家人的生活習慣也有相當的瞭解,才能和這次新家的設計相得益彰,「櫃有所屬」更是讓家保持整齊的秘訣

                 以下就針對這一戶實內不到40坪的美式古典宅,分享我們為屋主量身打造:兼顧居家動線及收納計劃的空間整體設計。

 

平面規劃時先找到收納區域

收納的第一步,就是要知道屋主有那些物品需要收納,並請屋主配合,將所有需要收納的物品、數量及類別列出,最好能在討論平面圖時就提出,經過雙方溝通了解後尋找適合的地點與最好的收藏方式來應對。以景美洪公館來說,為了爭取更多使用空間,我們在預售屋客變時就已先請建築師及土木技師進行評估,將多處非結構的承重牆退掉,改作為雙面櫃或做多元利用,從平面圖上先爭取更多可使用的坪數。

 圖2 .平面規劃圖  

 

立面規劃時分配好各櫃功能

1.將格局缺點轉化為優點,規劃出獨立的玄關空間,巧妙的將進入餐廳的拱門框,隱藏設計成對稱的鞋高櫃及藥品櫃。

 圖3 .玄關  

 

2.整體設計的餐廳主牆面

將電錶箱及弱電箱隱藏在主牆面後的櫃體裡,既可收納,同時成就了大器度又美觀的牆面。

 圖4 .餐廳  

 

3.客廳與主臥室共享一座雙面電視牆櫃

當初退掉實牆後,在客廳面先以美式壁板做造型牆,電視旁則作電器櫃;至於主臥室面則將電視旁規劃收納櫃,不僅美觀,而且完全利用每一吋空間,解決了臥室無衣櫃的問題。

 圖5 .電視VS主臥(修正版)  

 

4.無中生有的主臥更衣室與鋼琴收納區

連衣櫥都是硬擠出來的主臥室根本沒有做更衣室的條件,但為滿足收納需求,將相鄰的書房牆面稍稍縮移,加上以書櫃取代牆面後又省下一點點空間(圖1),就這樣無中生有地找出更衣室位置(圖2)。另外,在更衣室臨走道處又精準地讓出擺鋼琴的空間(圖3),平日關起門來完全不佔空間,需要時只要打開美麗的美式門片即可練琴,讓這片收納區淋漓盡致地利用。

 圖1.書房書櫃

  圖6 .書房  

圖2.主臥更衣室

 圖7.主臥更衣室   

圖3.琴房

 圖8.琴房  

 

5.麻雀雖小五臟俱全的小孩房設計。

利用雙面櫃取代隔間牆的概念,讓空間收納量加倍,同時配備可上掀收納的古典床、古典書高櫃及書桌、還有古典衣高櫃一應俱全,可滿足孩子們求學過程中的收納需求。

圖1.男孩房就像變型金剛般,所有的收納設計都隱藏在掀床下及壁櫃裡,住起來一點也不凌亂擁擠!

圖9.男孩房   

圖2.女孩房除配色活潑外,還擁有非常充足的收納空間,是大女孩、小女孩都會喜歡的夢幻公主房。

 圖10.女孩房  

 

收納並非一成不變的設計,必須跟著屋主與其家人的生活習慣走。所以「櫃有所屬」的收納概念,是打造未來五年、十年不凌亂美型宅的關鍵!

 

 

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實內37的美式古典宅,要規劃出四房兩廳,還要有琴房及更衣室,想知道洪華山設計師如何用一道屏風改變居家動線,幫屋主打造具整體美且收納百分百的美式古典空間嗎?6/18()帶你體驗內外皆美住一輩子的舒心宅~昱承設計預約專線02-23278957 

哇!我家37坪看起來有50坪大   

播出頻道:東森綜合台、東森財經新聞台

播出時間:6/18()上午10:00(東森財經新聞台CH57) 

6/18()中午12:00(東森綜合台CH32) 

6/18()晚上25:00(東森財經新聞台CH57)

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我在景美河濱公園旁,替這對在台北打拼的夫妻,從預售屋客變開始服務到之後的居家整體規劃,同時也替他們新家量身訂製了專屬的家具,可以說是昱承設計在預售屋客變上,一個頗具代表性的作品。

男主人一家原本住在新北市,為了創業帶著老婆小孩移居台北,租了間房子,前半部當作辦公室,後面的房間就是他們一家四口生活的地方;有一天,他們夫妻倆騎車經過景美一處僻靜的小巷弄,碰巧看到一棟賣到只剩下個位數的預售大樓,心中想著:辛苦創業了八年,兒子也即將進入小學,總不能再一家四口窩在小空間裡生活,為了孩子們的未來,當下就決定買下這間預售屋;同時為了避免日後裝修再度的敲牆修改,以及花費過多預算在基礎工程上,對空間設計很有概念的男、女主人,上網找到了昱承設計,希望我能透過精確的預售屋客變,幫他們節省下一些日後裝修的費用,把預算花在應該之處,打造出一家四口的理想家園。

圖1   

當省則省,精確客變設計幫您省錢做環保

預售屋客變真的可以替屋主省到錢嗎?我以這個案例來說明,這個家實內只有37坪,男主人希望能做成女主人最愛的美式古典風格,空間要區劃為4房2廳,還要有女兒的琴房以及女主人的更衣室,收納空間也必須要足夠收納他們一家四口的未來生活所需,最重要的是希望我能替他們解決房子的動線格局問題:入口位置正對著餐廳,沒預留玄關及鞋櫃位置的難題。因此我在客變時,就和屋主充分溝通並建議通過建設及營造公司的評估,在不影響結構及安全的前提下,退掉不承重的隔間牆,利用雙面櫃或三面櫃當作隔間,不但替屋主減省了砌牆及拆牆費用,同時也解決了動線不良的問題,替屋主掙取到更多空間來做收納;當然,水電、空調、情境系統等管線也都事先請建商依客變圖預留,大大減省了日後裝修基礎工程上的支出!

 圖2

圖3

圖4  

另外,預售屋的客變服務雖是建設公司的美意,但是常有許多屋主因缺少經驗而不知該怎麼辦理,甚至忽略客變權利或搞錯客變的重點,導致交屋後還是得花大錢來設計。因此特別在此分享預售屋客變時可以節省金錢,避免浪費的三大重點,讓您省得開心又安心。

                   一、設備點交但不安裝,大多數建商標配的廚房和衛浴設備基本上都有一定的品質,希望節省預算的屋主建議可以保留,或是和建商溝通換購高一等級的設備,這樣可以減省日後裝修時的設備採購花費。

                  二、取消不必要隔間或事先變動隔間牆的位置,很多屋主會以為稍微改一下隔間就只有隔間牆移動的問題,其實牆面移動了,連帶會影響地坪的鋪設,原本建商鋪好的地磚就會面臨要敲掉、要補磚的工程;而且已經預埋的管路、插座或許也要作廢或重設。因此,我都會陪同屋主一起去建設公司做客變,依繪製的平面規劃圖及隔間尺寸圖,在建商原有的隔間配置圖上仔細標註,預先取消不必要的隔間或變動隔間牆位置,除了可爭取回一些費用,重點是:避免日後裝潢時重覆拆牆的費用。

                 三、水電配管配線及空調位置依照客變圖面配置,所有水電管線、空調的配電、排水及穿樑套管都可以在客變時請建商依圖施作,以上這些項目預先配置好,自然可以減省日後裝修的時間與成本。

 

購屋後應先詢問建商可接受客變的Deadline

關於客變時間,基本上建設公司都會依照工程進度,事先以書面方式通知,並提醒屋主在規定的時間內提出客變的申請。有客變需求的屋主,如果在這段時間之前就找到合適的設計師,並將建設公司提供的平面現況規劃圖交由專業設計師判讀,並依照家庭成員、生活需求及喜愛風格事前做全盤的規劃與設計,這才是聰明客變的省錢術。

另外,提醒大家在討論設計時,心態上千萬不可以抱持著日後還可以改變的想法,客變就是為了省錢,交屋後再敲、再改只會增加花費與成本,所以最好能在跟建設公司約定客變前約二個月左右的時間,找到對的設計師並詳細進行溝通討論,這樣才能讓客變設計在充裕的時間下做得更好。

 

客變時必須提供給建商的圖面有哪些?

此外,在談客變之前,我一定會先和屋主聊聊他們對未來的家有什麼樣的期許與計劃,然後再依屋主的需求、喜好去做平面規劃圖,同時透過雙方多次的討論與溝通,去找出每一戶屋主的居家DNA,並且在格局、動線都和屋主確認之後,依據建商提供的現況圖去規劃詳細的設計圖,其中包括:隔間尺寸圖、地坪規劃圖、開關插座配置圖、弱電圖、燈具迴路規劃圖及空調配置圖,若有變動到浴室及廚房位置,則必須額外提供給水及排水配置圖,這些圖大約要花上15個工作天作業。最重要的重點是:每張圖面都要有清楚的標示及尺寸,當然這些圖面都會再三地和屋主討論過,經屋主確認同意之後再交給建設公司審查及變更。

圖5.原始現況圖   

  ▲原始現況圖

   圖6 .平面規劃圖

 ▲平面規劃圖

 圖7 .隔間尺寸圖

 ▲隔間尺寸圖                           

圖8 .燈具插座規劃圖  

▲燈具插座規劃圖

 

選對設計師好幸福,客變 追加減及驗屋一路陪你到底

1.協助屋主管控建材、設備及霧煞煞的建商『追加減』帳

大多數的屋主對於建材多是一知半解,尤其是如何換算坪數、尺寸等正確計算單位,以及甚麼才是正確的施工順序,全都霧煞煞,通常就只能聽建商怎麼說怎麼做。我以景美這個家的客變設計說明:為了替屋主節省預算,除了提供客變圖,客變過程中針對建商所提供的建材及設備明細亦為屋主逐項檢查,同時依照屋主的需求建議那些建材設備留下,那些建材設備應退!在此附帶一提,如遇到建商未提供的設備及配件,若經建商同意,我們也會協助屋主於客變時代購並交由建商安裝,這一切都是委託昱承設計的屋主,才有的福利喔!

圖9     

2.房子完工交屋了,陪同屋主前往驗收

去年底剛出書的那段時間,常常接到屋主來電詢問,是否有提供單純的驗屋服務,我都委婉的拒絕,因為這是我提供給昱承設計屋主的福利,尤其是做客變設計的屋主,除了繪製客變圖、協助屋主追加減、節省預算之外並提供陪同屋主一起去交屋驗收的服務,依當初交給建商的客變圖逐項做驗收,若有任何問題也可協助屋主與建商協商,確實地為屋主驗收把關,也做到裝修貼心的權責區分。

圖10   

什麼是預售屋的聰明客變省錢術?簡單來說,就是愈早找到適合您家的室內設計師,透過他的專業經驗,幫助您達成居家的夢想,從客變設計、追加減到驗屋交屋一路陪您到底!

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