不知道大家是否還記得我們談過預售屋的客變服務？所謂「客變」，簡單說就是購屋者可以在建築工程進行前，事先提出自己對房子內部設計的藍圖，讓建設公司依造要求打造出符合你的理想隔間與硬體設計。其中，在客變之前就必須事先考慮清楚的是：若你想在新家鋪設實木地板、海島型木地板或是超耐磨木地板時，在辦理預售客變時，原有的拋光地磚究竟是留？還是不留？

室內鋪設木地板，予人沈靜溫潤的居家氛圍。

         別擔心，專業問題就交給專業室內設計師來解答吧！昱承設計總監洪華山認為：「預售屋拋光地磚留或不留？基本上可以就以下兩方面來思考：

就地板的平整度來說─若你保留建商提供的拋光地磚，在鋪設木地板後，地坪就一定會有1至3公分的落差（超耐磨地板約差1公分、海島型木地板約差2.5公分、實木地板則約差3公分左右），原因就在木地板是鋪設在地磚上方，如果你可以接受地板高度不是水平一致，那麼建議你保留原有拋光磚；若你無法接受木地板高於拋光磚，以及採用收邊條（接條）收邊的地坪規劃方式，就請你在預售客變時就退掉拋光地磚，減省交屋後打掉重做的不必要花費。

在拋光磚上鋪設木地板與原有拋光磚的落差約有1至3公分）。

拋光磚與木地板的收邊是採用收邊條（與木地板顏色相近）。

就裝修費用及施作細節來說─在客變時退掉拋光地磚，建商就只退還拋光地磚的材料費，交屋時看到的就是素地（指灌漿後未經整平的地面），因此，採用平鋪方式鋪設木地板之前，須事先施作三道手續─地坪防水、打底及整平（使用自平性水泥），在計算木地板工料成本前，必須先支付以上三項之費用。若採取架高方式施作木地板（素地高低差約有3~5公分，甚至也有落差至10公分的情形發生），雖然可以減省整地費用，但是必須另行支付木地板的架高費用。

拋光磚與木地板若要水平接合，除計算木地板工料外，還必須支付地坪防水、打底及整平（使用自平性水泥）；或是木地板架高的費用。所費成本較高，但地坪看起來較美觀，同時兼具安全性高的優點。

實木地板或海島型木地板架高費用，一坪約為1000~1500元；而超耐磨木地板架高費用，一坪則要2500~3000元左右。（因為超耐磨木地板的角材間距須較實木地板或海島型木地板更小外，底板也要加厚至5分板，一般實木地板或海島型木地板只須使用4分板）。雖然超耐磨木地板的架高費用較高，但就耐磨不怕刮、價格實惠，以及日後拆換不殘留黏膠的優點，是勝出海島型木地板許多。如果可以接受與牆壁間約8mm的接縫，居家空間鋪設超耐磨木地板，的確是一個很不錯的選擇。

昱承設計洪華山設計師建議：若你想鋪設的是超耐磨木地板，且能接受地坪約1公分的些微高低差及以收邊條收邊，同時有預算上考量時，不妨保留原有拋光地磚；若是不能接受地板落差，且預算上較為充裕者，請你務必在預售客變時即退掉拋光地磚。此外，若你想鋪設的是海島型木地板或實木地板，則請你務必退掉拋光地磚（因完成後地坪落差太大，使用不安全看起來也不美），採用平接方式來作居家地板規劃，不僅地坪更為水平整齊兼具安全性，空間及視覺上也更顯優雅大器。