目前日期文章:201604 (9)

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幸福的定義人人不同,我們要做的不單是風格到位的裝修設計,更希望藉由溝通、傾聽與專業觀察,協助每一位屋主找出專屬的空間DNA,無論您喜歡的是那一種居家風格,昱承團隊洪華山設計師都以專業務實的工法好本事,呈現出每一位屋主心中內外皆美住上一輩子也放心的好家!預約專線 (02)23278957

 #昱承設計 #室內設計 #住一輩子也放心 #好家好本事 

 

 

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昱承電視作品─紓壓居家 森林系美式鄉村風

今天晚上和明天 將在 幸福空間 Home TV居家生活頻道播出,

有興趣的朋友,歡迎請準時收看~

播出時間:

[首播] 2016/04/28(四) 20:00~21:00
[重播] 2016/04/29(五) 00:00~01:00、04:00~05:00、08:00~09:00、12:00~13:00、16:00~17:00居家生活頻道播出通知

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17年來,昱承設計裝修過不少中古屋,中古屋大致上可以分為兩大類型,一種是自住型的舊居,屋主本身非常清楚房屋的狀況及優缺,可以明確地針對房屋缺失進行改造;另一種則是購買存留著別人居住習慣的舊屋,這時房屋現況初步觀察就是您購屋時的首要注意事項,也是身為設計師的我在進行中古屋裝修之前的首要工作。

 

這一戶位於頂樓的挑高空間,屋主夫婦喜歡美式風格的簡約優雅,但也不排斥鐵件等工業感建材,在委託昱承團隊進行空間設計規劃後,經過多次洽談及充分溝通後,針對房子原有建築架構與空間感,找出屋主的喜好及居家DNA後,確立了這個家的風格,讓我們有機會重新詮釋並解構出結合工業風的美式居家。

 

以下針對這一個中古屋改修的案例,分享在中古屋翻修時,一定要注意的五大裝修重點。

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【重點一】中古屋防水有撇步,屋裡、屋外要雙管齊下

1. 外牆防水:房屋經過年久使用後,牆面難免會有損壞情形,房子有沒漏水或滲水,可以從窗框(窗角)、冷氣孔開始觀察,如果有漏水情形,我會建議屋主請專業的防水公司來處理,如果有採光罩或陽光屋,就必須留意有沒有確實施作斷水處理。

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▲房子有沒有漏水或滲水,可以從窗框及窗角開始觀察。 

 

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▲窗框起毛,即代表有滲水。

 

2. 頂樓防水:位於大廈頂樓的中古屋,除了外牆,同時要注意樓板有沒有漏水或滲水問題,可以由觀察天花板有沒有水痕判知,我們這次分享的這個案例就是一戶位於頂樓的家。為了避免房子裝修完畢才發現有漏水的問題,開工前即建議屋主先做外牆及頂樓防水,再做內裝。

 

3. 中古屋另一個容易發生滲漏水的地方就是浴室,可以查看舊有浴室淋浴間周遭的牆壁有沒有壁癌,以及浴室門口的木地板有沒有變黑,如果有以上情況即代表有滲漏水的情況發生,除了更換管路及重做浴室防水外,浴室門口的「止水墩」施作也很重要。

 

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▲浴室是中古屋另一個容易發生滲漏水的地方,判別有沒有滲漏水的訣竅是:觀察舊有浴室淋浴間周遭的牆壁有沒有壁癌,以及浴室門口的木地板有沒有變黑。

 

 

【重點二】20年以上的中古屋,鋁窗更新不可省

人老了體力會衰退,就像鋁窗用久了鋁料會氧化、掉漆,而且矽膠老化後鋁窗與牆面接合處也會發生滲水情形,水密及氣密效果也會大打折扣,因此,我建議20年以上的老屋,鋁窗一定要更新。而這一戶屋齡10餘年的挑高住宅,原有的六扇大窗,在和屋主確定居家風格為美式工業風後,這六扇大窗就成了空間中相當重要的設計,經過評估,原有鋁窗的水密、氣密狀況尚好,在掌控預算發揮最大使用效益的情況下,保留原有鋁窗不做變動更新。

 

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原有的六扇大窗因狀況尚好,在掌控預算發揮最大使用效益的情況下,不做任何變動與更新。

 

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【重點三】空調系統更新,節能減碳又環保

中古屋翻修時,另一個必須考量的重點是空調系統。空調用久了,設備及銅管會老化且耗能,因此我建議15年以上的空調系統一定要更新。此外,因新式的空調系統多為分離式機型,很多老舊的建築物沒有預留空調室外機的擺放位置,在進行中古屋改修之前,首先必須查看陽台或外牆是否有空間可以擺放室外機,避免放置空調室外機時沒有適合的擺放空間。再來,必須注意室內機及室外機的排水管線,現行法令規定空調冷凝水不可外漏,建議室外機可接至陽台排水口,室內機則接至浴室排水口。最後,空調供電線路必須是專線專迴,配合格局動線及天花板設計。

 

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【重點四】中古屋裝修,水電更新是居家舒適動能的提供者

1. 水的部分:首先要注意的是冷、熱水管的管徑大小、材質及配置的位置,尤其是熱水管,一定要記得做保溫;再來,要評估水壓夠不夠?如果家裡有使用灌漿浴缸、淋浴柱或花灑等衛浴設備,用水量一定很大,這時候就一定得在頂樓加裝加壓馬達。另外,若水壓過大會導致產生水錘現象,此時可加裝水錘吸收器,以免水錘噪音擾鄰,也提升居家生活品質。

 

2. 電的部分:首先,要評估總電量夠不夠,二、三十年以上的房子,電錶箱內電容量(安培數)應該是不足以應付現在居家常用電器設備的耗電量,這部分可以向台電申請增加電容量及更換供電主電纜。再來,如果您家習慣使用一些耗電量較大的電器用品,就必須預先配置專插,同時電視、電話與電腦網路線路也建議在中古屋翻修時一併更換。

 

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將浴室的水電管路更新,讓家內外皆美,住一輩子也放心!

 

 

【重點五】保留狀況良好的原有設備,新舊設計混搭出專屬美式工業風居家

就這一個案例作品而言,我們保留了許多舊房子可以使用的設備,同時,新做的設計更配合舊有元件,改變色彩或結晶化處理,重新混搭出充滿屋主個人氣質的美式工業風居家,像是:

1. 原有的鋁板天花,為了結合屋主喜愛的美式古典,將灰色鋁板刷上白漆,更貼近美式風格。

2. 原有的灰色鐵件樓梯,為了強化工業風的強烈視覺感,將灰色改為黑色。

3. 主臥室臨挑高客廳面的灰色鐵件玻璃屏風,為呼應美式工業風,讓空間具整體感,將灰色噴成黑色。

4. 長輩房中的原有衣櫃,保留櫃身及鐵件結構,將灰色鐵框噴上黑色,並嵌入新的噴砂玻璃,將全室的美式工業風詮釋得更完整。

5. 客餐廳等公共區所鋪設的卡拉拉白大理石地板及客廳電視主牆,其完整度尚可同時污損情況輕,建議施作結晶化處理,一個小小的工程步驟,替屋主掌控了預算,也讓空間更完美如新。

 

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保留原有灰色鋁板天花、鐵件樓梯及鐵件玻璃隔屏,改噴黑漆形塑工業風。

 

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位於樓上的主臥室,維持原有玻璃屏風結構,僅將鐵件灰框改噴黑框,搭配噴黑的鐵件樓梯,呼應出整體工業風格。

  

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長輩房中的原有衣櫃及收納櫃,保留原有櫃體及結構,只更換門片,將灰色櫃體及框架噴上黑色,將美式工業風詮釋得更完整。

 

最後,在進行中古屋裝修時,建議每一個環節都要做好嚴密把關,提供屋主一個內外皆美的居家空間,享受幸福,住一輩子也放心!

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 02.輕美式  

▲輕美式風格

 

「生命,就該浪費在美好事物上。」一句話提醒了忙碌的都會人,進而開始在生活中為自己尋找更多值得的美好;而對於從事空間設計的昱承設計總監洪華山而言,所謂的美好事物莫過於「在家,享受幸福」,於是,多年來他始終以此為職志,希望藉由好設計幫屋主打造出充滿幸福感的美好居家。

 05.美式休閒風  

▲美式休閒風格

 

 

好家,從尋找屋主的風格DNA開始

不過,昱承設計也很清楚所謂的幸福或美好並不是設計師說了算,必須是貼近居住者的內心感觸。所以總監洪華山十分注重與屋主的溝通,藉由傾聽與專業觀察中找出居住者專屬的空間DNA,因為唯有以屋主自己的五感為脈絡來架構的空間設計,才能真正體現出屋主的風格符碼。由於多了這份用心與細膩,讓坊間常被概括而論的「美式風格」,得以在昱承設計的案例作品中區分出多種不同樣貌的設計,從美式古典、輕美式、美式工業風、美式曼哈頓風、美式休閒風、美式混搭紓壓風、美式鄉村莊園、美式鄉村居家...,每一間住宅都因著不同主人的風格DNA,而落落大方地呈現出獨有的個性與特質。此外,現代風、新古典風、東方風同樣也能有屋主的專屬風格符碼,難怪每一位昱承設計的屋主都覺得自己的家是最美、最好的。

01.美式古典風   

▲美式古典風格

03.美式工業風   

▲美式工業風格

04.美式曼哈頓風   

▲美式曼哈頓風格

 

 

好本事,以紮實、專業基礎打理工程大小事

除了掌握外顯的美好風格設計,本身因為擁有台大機械工程的專業養成背景,加上超過17年空間設計與實務經驗,使總監洪華山特別專注於工程品質與工法細節,久而久之也為昱承設計打出絕佳工程品質的金字招牌,許多現場第一線師傅無法解決的工法問題,或是空間的不良格局都能夠在昱承設計踏實而合理的規劃下迎刃而解,專業的好本事深獲屋主的青睞,紛紛將第二次、第三次換屋的設計工程再次託付給昱承設計。而總監洪華山個人甚至因此受出版社之邀,將多年工程經驗整理成「室內幸福工法」一書,書中涵括有預售屋客變、新成屋交屋驗屋、裝修工程及中古屋翻修大小事...等,內容豐富多元且大受好評,成為許多屋主、甚至是新進設計師難得的參考書。

06.美式混搭紓壓風   

▲美式混搭紓壓風格

07.美式鄉村莊園   

▲美式鄉村莊園風格

08.美式鄉村居家   

▲美式鄉村居家

 

 

內外皆美,住一輩子也放心

總監洪華山分享道:「美式設計在全世界得以大受歡迎,不只是因為空間唯美、優雅,更重要的是,美式風格堅持以舒適作為設計的核心價值。」有鑑於此,昱承設計對於每一設計方案也都是秉持以理性與感性的複合架構,抱持著好還要更好、舒適要更舒適的目標,透過再三推敲的合理格局與專業務實的設計工法來保障工程品質,如此才能成就屋主心中內外皆美、住上一輩子也放心的好家!

09.現代風   

▲現代風格

10.新古典   

▲新古典風格

11.東方風   

▲東方風格

 

 

  

書籍介紹 

買了新成屋,在預售屋客變及交屋、驗屋過程中,您擔心會茫無頭緒嗎?在房子的設計裝修過程中,您知道有那些牆是千萬不能敲打?房子漏水了,究竟該怎麼處理嗎?住了10多年的房子想要翻修,或是購入中古屋想要重新裝修,您害怕在設計過程中,錯失了某些關鍵卻不容輕忽的小細節嗎?

 

昱承設計總監洪華山2015年9月出版的「室內幸福50工法,一看就懂」,這本書分享了他16年來在室內設計工程上所發生的大小事,以平實的敘事方式,搭配簡單易懂的施工圖解及照片說明,是一本值得收藏及閱讀參考的好書。

 

不管您是要準備踏入室內設計工程這個行業,或是在日常生活中遇到的居家問題,或是正好有房子想要設計裝修,希望本書都能對您有所幫助,一起享受居家幸福百分百!

 

書封   

《博客來購書》 《金石堂購書》《誠品購書》

 - 全省各大連鎖書店均有販售

 

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感謝幸福空間在YAHOO 房地產的PO文報導~

 誰說白色空間一定很單調!?這一戶我們為屋主量身打造結合美感與實用機能的美式住家,就白得非常優雅大方,白得十分美麗有深度,優雅得讓人流連忘返~

https://tw.house.yahoo.com/news/%E7%99%BD%E7%9A%84%E6%9C%89%E6%B7%B1%E5%BA%A6-%E7%B4%94%E8%89%B2%E6%89%93%E9%80%A0%E7%BE%8E%E5%BC%8F%E5%A4%A7%E5%AE%85%E7%9A%84%E5%84%AA%E9%9B%85%E9%A2%A8%E7%AF%84-020000767.html

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DNA空間設計達人

「在家就是要享受幸福。」一直是昱承設計始終如一的主張。讓美的空間畫面,成就於理性的設計及踏實的工程細節下。因此,無論是美式古典或現代風格,完善的空間機能、自在輕鬆的氣氛及優質的生活品味,是昱承設計每一個個案的基本配備。協助屋主找出專屬的空間DNA,來呈現每個家的精采故事,設計出擁有居住者特質的家,更是昱承團隊一貫的設計目標~找出屋主DNA,家就有專屬風格符碼。

01.美式古典風

02-1.輕美式

03.美式工業風

04.美式曼哈頓風

05.美式休閒風

06.美式混搭紓壓風

07.美式鄉村莊園

08.美式鄉村居家

09.現代風

10.新古典

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期待了好久,終於接到屋主所有家具齊備定位的通知,有機會踏進這個充份展現著屋主DNA的家。由於屋主非常喜歡鐵件、工業風及美式loft的混搭風格,所以這個有著先天優良空間條件,加上屋主獨到品味的家,在今天完成了現場攝影,小編先安排這張版面,請粉絲網友們一同品味這個非常有特色的家。

中正大道拍照花絮  

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